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忠孝敦化捷運站
行業資質
經紀業名稱：
東江國際開發有限公司
經紀人員證書字號：
108年登字第342905號
屋
如果你在找的不是短線投資，
而是一間 住得久、站得住價值的家，
那這一戶，很可能就是答案。
✔ 為什麼這一戶值得你來看？
① 正敦化南路林蔭第一排
窗外就是延伸數百公尺的樹海，視野開闊、不被遮擋。
這種條件，在敦南幾乎只會越來越少。
② 高樓層 11 樓，三面採光
採光、通風條件好，白天室內明亮、空氣流動感佳，
是老屋中難得的居住品質。
③ 格局方正、坪效實在
3 房 2 廳 2 衛，動線清楚好使用，
低公設比約 14%，坪數用在生活，而不是走道。
④ 雙敦學區，完整教育資源
敦化國小 × 敦化國中，
學區完整、需求穩定，無論自住或未來轉手都具優勢。
🚇 交通・生活一次到位
步行可達 忠孝敦化捷運站
敦化市民路口多線公車
百貨、便利商店、公園綠地齊全
市中心卻能享受林蔭綠意
💡 適合這樣的你
想住在敦南、但只買「真正好住」的房子
重視學區、環境與長期保值性
不追高、不買話題宅，只選條件型物件
📌 阿娟真心提醒
敦南林蔭第一排、雙敦學區、高樓三面採光，
這樣的條件，不是常態供給。
這一戶，適合看過就會知道價值的人。
誠意出售，歡迎提前預約帶看。
📞 聯絡我｜陳惠娟（阿娟） Alice
☎️ 0971-262-131
如果這一戶不完全符合你的需求，也可以跟我說說你的想法，
我會陪你一起找，找到真正適合你的家。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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