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🏡【青埔A18核心｜和發自由之丘全新二房平車】

全新未住、9樓景觀、稀有邊間！
青埔核心生活圈，兼具高鐵、機捷、購物、公園與學區機能，適合首購、新婚夫妻、小家庭自住。

💰開價：1,787萬元（含車位）
📍地址：桃園市中壢區高鐵站前西路二段
🏢社區：和發自由之丘
🏠格局：2房2廳1衛
📐建物：39.008坪（含車位11.107坪）
🚗車位：B2坡道平面車位
🏙樓層：9樓／共15樓
✨屋齡：約1.7年
💵管理費：每月2,911元

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🌟【物件特色】
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✅ 全新未住，免整理即可入住
屋況新穎乾淨，不必再花費大筆裝潢整理預算，依照自己的喜好添購家具，即可打造理想新家。

✅ 9樓高樓層景觀戶
視野較為開闊，可減少低樓層常見的噪音、灰塵與隱私干擾，回到家更能享受舒適放鬆的居住氛圍。

✅ 稀有邊間，居住隱私更好
邊間條件更有利於採光與空氣流通，與鄰戶共用牆面相對較少，居住品質更加分。

✅ 實用二房兩廳格局
客餐廳與房間機能清楚，適合首購、新婚夫妻、小家庭，也能將次臥規劃為兒童房、書房或居家辦公空間。

✅ 坡道平面大車位
B2免停機械車位，進出及停車更方便，休旅車也更好使用。

✅ 一層四戶、配置雙電梯
同層戶數單純，等待電梯的時間較短，也兼顧日常便利與居住隱私。

✅ 社區規模適中
全社區共115戶，住戶結構單純，社區管理完善，兼具生活品質與安全性。

✅ 屋齡僅約1.7年
社區外觀、公設及設備皆相當新穎，不必承擔老屋常見的管線、外牆與公共設備修繕問題。

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🚄【青埔A18核心交通】
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✅ 鄰近高鐵桃園站與機場捷運A18站
搭乘高鐵往返台北、新竹及中南部便利，機場捷運可串聯桃園國際機場與台北市區，通勤、出差及旅遊都方便。

✅ 鄰近國道2號
開車可銜接國道1號，南北往來便利，適合經常通勤或跨區工作的家庭。

✅ 社區鄰近12米道路
車輛進出動線順暢，日常接送及開車返家更加便利。

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🛍【豐富生活機能】
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✅ 華泰名品城生活圈
購物、餐飲、休閒娛樂一次滿足，假日不必特地跑到外縣市，也能享受豐富生活。

✅ 鄰近IKEA、大全聯
家具家電、日用品及生鮮採買都方便，滿足家庭日常所需。

✅ 步行約1分鐘可到兒三公園
下樓就能散步、運動、遛小孩，讓公園綠地成為日常生活的一部分。

✅ 鄰近青塘園生態公園
假日散步、慢跑、親子休閒都有好去處，享受青埔難得的綠意生活。

✅ 鄰近青埔國小、青埔國中
孩子上下學與家長接送更方便，滿足家庭對教育及生活圈的需求。

✅ 鄰近高鐵站前商業發展區
青埔建設與商業機能持續完善，兼具自住品質與區域發展題材。

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🏢【質感社區公設】
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社區設有迎賓大廳、中庭花園、健身房及交誼廳，不必出門就能運動、休閒與放鬆，提升每日生活品質。

這間房子一次擁有：

✔ 青埔A18核心生活圈
✔ 全新未住新成屋
✔ 9樓高樓景觀
✔ 稀有邊間條件
✔ 實用二房兩廳
✔ B2坡道平面車位
✔ 一層四戶、雙電梯
✔ 公園、學校、購物及交通機能

想入住青埔，又希望兼顧屋齡、景觀、車位與生活品質，這間值得親自來現場感受！

☎️預約賞屋｜李聖凱 0938-681-069
永慶不動產－中壢環西喆禮加盟店
喆禮好宅攻略有限公司
營業員：(111)登字第413261號 李聖凱
經紀人：張莉莉（104年桃市經字第000617號）
關於我

我是 李聖凱，1992 年出生，目前也住在青埔

目前服務於 永慶不動產－中壢環西喆禮加盟店。

在投入房地產仲介之前，

我曾在 中壢 SOGO 百貨及**華泰名品城（GLORIA OUTLETS）**服務超過 6 年。

這段百貨業的歷練，讓我學會如何站在客戶的角度思考，用心傾聽需求，提供細心且有溫度的服務，

也奠定了我對銷售與服務的熱忱。

踏入房仲業至今已有 4 年多，一路上遇見許多願意分享經驗、提攜我的前輩與貴人，讓我持續成長，也累積了許多寶貴的實戰經驗。

每一次成交，對我而言，不只是完成一筆交易，更是一份責任與信任的託付。

我始終相信，**成交的關鍵，不只是價格，而是專業、誠信與服務。

**因此，我會以最認真的態度，協助每一位客戶找到理想的家，也讓每一位屋主安心地完成房屋買賣。

我的服務理念

努力不一定馬上有收穫，但不努力，永遠沒有機會。

成交不是靠運氣，而是靠專業與信任。

我相信，唯有持續精進自己、真誠對待每一位客戶，才能贏得信任，

也讓每一次的成交都成為美好的開始。

買賣房屋，找對人最安心。

期待有機會為您服務，陪您一起完成家的夢想。 🏡

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(111)登字第413261號 李聖凱

張莉莉  104年桃市經字000617號

永慶不動產中壢環西喆禮加盟店 

喆禮好宅攻略有限公司 03-493-0033
桃園市中壢區環西路二段201號( 昇公館1樓店面)