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萬元
（含車位價格）
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型
：
裝潢程度
：
簡
管
：
1
帶租約
：
否
住
車
：
2.53坪，機械式，已含售金內
公設比
：
近便利商店
近傳統市場
近百貨公司
近公園綠
近醫療機構
附近交通
台南火車站
行業資質
所屬公司：
台灣房屋-民權特許加盟店
經紀業名稱：
弘霖不動產仲介經紀企業社
屋況特色
📍 地段價值：繁華轉身後的靜謐
· 黃金核心：面公園,出巷口即是北區繁華生活圈。
· 生活機能：近民德國中,立人國小,育德公園、新光三越，食衣住行育樂步行即可滿足。
· 店住皆宜：1+2 樓的設計，無論是作為文青工作室、美睫美容沙龍，或是舒適的住家，皆能完美適應。
✨ 空間魔術師：超越想像的超高坪效,大面寬約5.6米
· 生活格局：1樓與2樓獨立分層，挑高,空間感十足，動線分明,是市中心難得的產品。
· 合法/創意夾層：額外多出的夾層空間，使用率極大化。
· 專屬車位：在精華蛋黃區內，擁有一個屬於自己的停車位，可停2部車，資產價值更高。
●◆◆ 低公設比、高實坪感
. 對於想要「樓下辦公、樓上住家」的創業者來說，更是絕佳選擇。
👌專簽,歡迎同業配件。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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