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✅佑晟 Green1 是位於台中西屯十二期重劃區的住宅大樓，主打「獨棟純住宅、全兩房規劃、挑高 3.4 米、人車分流」等特色，生活機能緊鄰逢甲商圈與文修公園，交通可快速上 74 快速道路與國道一號

屋齡 5 年（2021 年完工）

• 總戶數：約 92 戶（住家約 88 戶、店面 4 戶）

• 樓層：地上 12 層、地下 3 層，單層 8 戶，配置 2 部電梯

• 結構：鋼筋混凝土（RC），公設比約 35%

• 管理：24 小時物業管理

建築與規劃特色

• 獨棟設計：社區為單一棟大樓，管理單純、住戶組成單純。

• 全兩房為主：標準層以 24–26 坪的兩房格局為主力，適合首購、小家庭或投資收租。

• 室內挑高 3.4 米：空間感較好，天花板壓迫感低，裝潢彈性大。

• 人車分流（獨立車道）：車輛進出不與住戶動線交錯，提升安全與安靜度。

• 視野無遮蔽：正面對國小預定地、後方為透天，前後無高樓壓制，採光與通風條件佳。

公共設施與社區規劃

• 公設包含：花園、健身房、曬被區等，滿足基本運動與生活需求。

• 飯店式物業管理：24 小時管理，提升安全與服務品質

生活機能與地段優勢

• 公園綠地：旁即 7,500 坪文修公園，下樓即有大片綠地可散步運動；車程約 10 分鐘可達水湳中央公園。

• 商圈機能：緊鄰逢甲夜市與黎明路商圈，周邊有全聯、楓康、家樂福青海店、小北百貨、多家連鎖餐飲與平民美食。

• 學區：國小為西屯國小、國中為西苑國中（西苑完全中學），屬當地熱門學區，部分戶別可步行或短程接送。

• 交通：漢翔路為 30 米道路，1–2 分鐘可上台 74 線、約 3–5 分鐘可上國道一號，通勤中科、市區或南下北上都方便。

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