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1.綠捷G12站/莊敬國小學區，111年12月份全新裝潢(含水、電管路)，室內(主+附)可用達30.76餘坪，超大後陽台，時尚溫馨漂亮裝潢4房。

2.社區位處中正路商圈上，離莊敬路商圈50米/莊二街商圈55米/南平市場1公里，生活機能超級棒。

3.正中正路燙金門牌，到綠捷G12站550米/綠捷G11站700米/中正北交流道850米，交通十分便捷且增值可期。

4.距莊敬公園350米/中正公園400米/南崁溪步道550米/大魯閣棒球場650公尺/蘆興景觀埤塘公園750公尺，休閒運動方便且多元。

5.近莊敬國小(450公尺)/同德國中(1.2公里)，九年國民基礎教育免接送外，一流學區讓孩子贏在人生起跑點。

💥身為台北/新北衛星都市的桃園！隨高鐵、國道、五楊高架、機場捷運等交通動脈加持，除了往來桃園、台北兩地時間縮短，桃園綠線捷運落成後將貫穿桃園車站、藝文特區、八德區、蘆竹、大園等地，入住桃園不僅賺到了空間，還省了時間。

💥黃金燙手地段/升值潛力無窮💥

💥投資自住都適宜/錯過太可惜💥

💥輕鬆入籍第六都享桃園市民福利：

🍎生育津貼一胎3萬元。

🍎育兒津貼每個月補助3000元(補助到3歲)。

🍎市民免費公車。

🍎假牙補助最高4萬。

🍎65歲以上老人補助健保費最高每個月749元。

🍎老年市民獎勵金年滿65歲之市民（原住民滿五十五歲）每人每節（農曆春節、端午節、中秋節）發放新台幣2500元，1年可領7500元。

🍎新購電動機車最高補助25,000元。

🍎淘汰二行程機車換購電動機車最高補助31,000元。

🍎新購電動（輔助）自行車補助6,000元。

🍎30歲以上婦女每年1次免費子宮頸抹片檢查(沒有入籍時間限制) 。

💥桃園市近年重大建設：

👉「桃園-內壢-中壢」鐵路地下化：已於107年9月15日開工，新增鳳鳴站(113年11月30日通車)、中路站、桃園醫院站、中原站、平鎮站(預計115年10月份通車)，全線預計123年9月份通車。https://share.google/TErszjdReOdU5NzwI

👉桃園圖書總館：已於111年10月29日正式開幕。

👉桃園《綠線》捷運：已於107年10月份開工，第一階段(G15b「即A11坑口站」至G11藝文展演站)預計115年底通車；第二階段(G15b坑口站延伸至G08景福宮站)預計117年底通車；第三階段為「主線」(即G01建德興豐站至G15b坑口站)預計119年底通車；第四階段為「航空城支線」(G16至G19)預計121年底通車。https://share.google/O9Ae6yotO1NDH6IP7

👉桃園《棕線》捷運：已於114年7月9日正式開工，力拼121年完工通車，未來桃園火車站至新北迴龍捷運站約18分鐘，朝「北北桃1小時生活圈」目標邁進。https://share.google/7yA91Fd6z3WsPKaTO

👉桃園國際機場：台灣往返世界橋樑，縮短您往返的時間。

👉公園天幕球場：全市14座天幕球場，提高民眾使用率，好評不斷。

👉桃園重劃區：中路重劃區、經國重劃區、小檜溪重劃區，全新大樓規劃。

👉機場捷運「桃園段」：已於106年3月2日正式營運，可從A01台北火車站~A10桃園山鼻站~A18中壢青埔站(與高鐵相鄰)~A22老街溪站，A23中壢火車站(配合鐵路地下化施工中，預計117年底通車)。

👉五揚高架：五股到楊梅，縮短台北到新竹的時間，分散國道一號車流。

👉桃園、中壢、平鎮、蘆竹、八德及南平、大溪等5+2國民運動中心計劃。

💥桃園市區休閒好去處

👉藝文展演中心(市政府常辦活動、散心好去處)

👉南崁特力家居(滿足您對家具DIY的樂趣)

👉南崁台茂購物中心(假日購物好去處)

👉青埔華泰名品城GLORIA OUTLETS(台灣首座，美式露天百貨賣場)

👉桃園高鐵站前「日本橫濱八景島」4500坪水族館

👉南崁美麗華影城(全台最頂級的Royal Club皇家廳、欣賞電影的好去處)

👉南崁COSTCO大賣場(超級大賣場、有各項便宜的商品)

👉虎頭山4.5萬餘坪森林公園、三元街親子公園及南崁溪自行車道(運動休閒好去處)

精選推薦，有喜歡價格由我幫您努力，誠摯邀請賞屋，預約專線

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經紀人~魯乃綸(111)桃市經字第001375號