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萬元
（含車位價格）
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房
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現
：
住宅
型
：
公
裝潢程度
：
帶
：
否
住家用
車
：
8.
3
生
近便利商
近
近公園綠地
近
行業資質
所屬公司：
永義房屋-山海青分店
經紀業名稱：
安宜不動產經紀有限公司
經紀人證書字號：
90年北縣字第000195號
經紀人員證書字號：
113年登字第469591號
屋況特色
104戶的大型社區公設與雙電梯機能一應俱全,而這戶卻藏在頂樓邊間,享有難得的安靜天地。
這間適合誰
✅ 想要三房、一次滿足全家人生活需求的首購或換屋族
✅ 重視採光通風、偏好邊間頂樓格局
✅ 需要平面車位和想住在淡海輕軌生活圈的通勤族
基本資訊
📍 新北市淡水區新市二路三段｜涵月
🏠 用途：住宅 / 大樓
🏢 樓層：14樓 / 共14樓（頂樓）
🛋️ 格局：3房2廳2衛（邊間）
📅 屋齡：11.8年
📐 建物：42.83坪（含車位8.04坪）／主建物21.07坪／附屬建物3.35坪（陽台3.35坪/雨遮0坪）／共同使用10.37坪／土地5.25坪
🚗 車位：有（地下室B1，坡道/平面）
💰 總價：1,358萬（含車位）
🏷️ 車位價：130萬
📊 房屋單價：約35.3萬/坪
🏗️ 公設比：約29.8%
特色
頂樓邊間格局 → 三面採光零遮蔽 → 全屋通風採光好,夏天不悶熱,冬天不潮濕
平面式車位 → 免爬坡道、免排隊等候 → 每天進出停車不繞路,接送小孩更省時
3房2廳雙衛規劃 → 主客衛分離設計 → 尖峰時段不用搶廁所,長輩小孩都方便
104戶大型社區、雙電梯配置 → 分流動線降低候梯時間 → 上下班尖峰通勤更順暢
歡迎預約時間,親自到現場感受採光與生活機能，眼見為憑。
張力元｜0970-807-747｜LINE: leoishandsome1
安宜不動產經紀有限公司｜(113)登字第469591號｜經紀人 陳坤炎(90)北縣字第000195號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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