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🌿基地在巷子內，對外超大露臺
🌿想規劃給長輩一間or喜歡低調，這間超推薦
🌿無店面規劃、戶數少、住戶單純、周邊生活條件完善

本案位於新竹北區境福街，元方新世境社區，規劃3房2廳2衛，三間房及兩間衛浴皆有開窗
搭配(前)大露臺(後)工作陽台，雙陽台配置，讓休憩、洗曬與家務空間各自分明。

🏡【物件基本資料】

▪️ 總價：2,498萬元
▪️ 建物：約49坪
▪️ 格局：3房2廳2衛
▪️ 樓層：2樓／共11樓
▪️ 屋齡：約2.2年
▪️ 車位：坡道平面固定車位

✨【雙陽台超大露臺配置，延伸居家的生活尺度】

前方陽台銜接約10坪約定專用露臺，讓居住空間不只停留在室內。

可依社區規範安排植栽、閱讀、品茶、戶外桌椅或日常休憩，將家的使用方式延伸得更完整，也為大樓生活增加難得的從容感。

後方工作陽台另銜接約1坪約定專用空間，增加洗曬、收納及家務操作的彈性。

🪟【三房、雙衛皆開窗】

三間房均有窗戶，兩間衛浴亦設有對外窗，對於重視空氣流通、濕氣排散與長期居住舒適度的買方，是相當實用的格局條件。

🚗【坡道平面車位，左右無相鄰車位】

配置坡道平面固定車位，不需操作機械設備。

車位左右沒有相鄰車輛，可減少開關車門或停車時碰觸鄰車的機會，對於重視停車便利與車輛照顧的屋主，更具實際使用價值。

🏢【約32戶、無店面的純住宅社區】

社區僅約32戶，無店面規劃，基地位於巷內，出入環境相對單純。

另有垃圾集中處理及管理員包裹代收服務，讓日常居住更便利，也較符合重視隱私與社區單純度的自住需求。

📍【新竹北區生活圈】

周邊可利用竹光國民運動中心、樹林頭公園、新竹市中心及巨城商圈，兼顧運動、休閒、購物與日常採買需求。

📩 歡迎私訊預約賞屋，親自感受室內動線、露臺尺度、車位條件與社區環境。

※露臺及延伸空間為約定專用範圍，不等同主建物所有權；實際面積、權利範圍及使用方式，仍應以權狀、社區規約、分管約定及不動產說明書為準。

📞 【聯絡預約】
👤 聯絡人：林盈志（小林）
📱 電話：0909-505389
✅ Line：bawang0630（或手機號碼直接加好友

📍 台慶不動產竹北高鐵宸豐加盟店｜宸豐團隊
🏢 地址：新竹縣竹北市隘口二路58號

📋 【注意事項】
• 本廣告資訊內容皆為參考，實際以地政謄本及現場狀況為準。
• 廣告中照片如與現場有落差，皆以實際現場看到為基準。
• 坪數、格局、屋齡、用途、學區等資訊，皆以地政謄本與主管機關資料為準。
• 經紀人：賴俞璇（111）苗縣字第00308號
• 經紀業特許字號：府地價字第1084213168號
• 營業員證號：（112）登字第453375號
• 公司：宸豐地產開發有限公司