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又是最舒適的居住高度，出入便利。
【稀有挑高4.5米，超大魔術空間】 獨特 4.5 米挑高規劃，完全無壓迫感，
室內使用空間寬敞好運用，高坪效魔術格局！
【111年全新整理，管線全換新】 屋主極其用心，
幾年前已將全屋水電管線徹底更新，屋況優良、免去繁複大裝潢的省心首選，
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難得雙衛浴都有對外窗，天天維持乾爽不發霉，居住健康又舒適。
【低公設比，精省管理費】 實實在在的坪數，把錢花在真正的居住空間上！
社區備有物業管理、代收郵件，生活機能便利。
📍 燙金地段，生活機能絕佳
📍 【文教公園環繞】 緊鄰文華國小、大華公園與華興公園，座落於寧靜純住宅區，
下樓散步、接送孩子上學超輕鬆。 【交通四通八達】 靠近機捷A8長庚醫院站，
周邊有文華國小公車站，開車或搭乘大眾運輸工具南北往來都極為便利。
【採買生活免煩惱】 近家樂福超市及長庚熱鬧商圈，食衣住行育樂一應俱全，鬧中取靜的完美首選。
【物件基本規格】 總價：1,680 萬元 格局：4 房 / 2 廳 / 2 衛 / 2 陽台
總坪數：37.45 坪（主建物 18.64 坪 / 附屬建物 2.86 坪 / 公設含車位 15.95 坪）
地坪：11.25 坪
樓層：3 樓 / 總樓高 5 樓 型態：電梯華廈（一層 4 戶共用 1 部電梯，住戶單純）
車位：坡道平面車位 管理費：2,300 元 / 月
勇冠不動產仲介經紀有限公司
(92)南市字第00940號 經紀人: 陳億興
(102)新北經字第003016經紀人莊政順
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