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✨ 永慶青埔女神雅涵🧸推薦
青埔A18｜鴻築馥麗｜雙面採光大3房＋車位✨

🏡 青埔國小約250公尺｜A18高鐵生活圈｜邊間雙面採光｜3房2衛｜一層4戶雙電梯

🔹 物件亮點

1️⃣ 青埔國小約250公尺・學區宅超加分🎒
距離青埔國小約250公尺，步行約5分鐘內可達，上下學方便又省下接送時間，對有小朋友的家庭非常友善。

2️⃣ A18高鐵生活圈・高鐵＋學區雙優勢🚄
A18機捷站、桃園高鐵站皆可步行前往，兼具通勤便利與學區優勢，自住生活機能一次到位。

3️⃣ 稀有邊間・雙面採光超舒服☀️
三房格局搭配雙面採光，棟距開闊、通風條件佳，室內自然光充足，住起來更加明亮舒適。

4️⃣ 正3房2廳2衛・格局方正好規劃🏡
完整三房＋雙衛浴配置，家庭成員早晚使用不搶廁所；空間方正好安排家具，首購、換屋家庭都適合。

5️⃣ 客廳約3.1米面寬＋約3.1米樓高✨
客廳尺度舒適，搭配約3.1米樓高，整體空間感更加開闊，不會有一般小坪數住宅的壓迫感。

6️⃣ 一層4戶雙電梯・戶數單純🔑
社區僅百餘戶，一層4戶搭配雙電梯，住戶單純，兼顧日常便利與居住品質。

7️⃣ 美術館生活圈・休閒散步都方便🌳
從家中慢慢散步即可前往桃園市立美術館周邊，假日不用特別開車，也能享受青埔的休閒生活。

8️⃣ 樓下就有全家、蝦皮・生活超方便🛍️
日常取貨、買飲料、臨時採買下樓就能解決，對面還有診所，生活所需就在家附近。

9️⃣ 國道＋機場交通便利✈️
車程約10分鐘可銜接國道1號、國道2號，前往桃園機場約15～20分鐘，無論日常通勤或經常出國都很便利。

🔟 社區細節貼心・感應式垃圾間✨
垃圾間採感應式開關設計，不需直接接觸門把，小細節也能感受到社區規劃的用心。

📌 物件基本資料

📐 總坪數｜48.54坪
🏠 格局｜3房2廳2衛
🏢 樓層｜4樓／共14樓
🚗 車位｜有
💰 售價｜2,228萬元

💬 想找青埔A18正三房，又希望學校走路就到？這間真的可以安排看！

✨ 青埔國小約250公尺
✨ A18高鐵生活圈
✨ 邊間雙面採光
✨ 正3房＋雙衛浴＋車位
✨ 48坪舒適家庭宅

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經紀人：李建鋒（104）北市經證字第02274號
營業員：古雅涵（112）登字第434387號

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