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萬元
（含車位價格）
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房屋資料
住宅
管
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3401元/月
帶
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否
法
：
車
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7
公設比
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3
生
近
近傳統市場
近
近學校
近醫療機構
行業資質
經紀業名稱：
新浩開發建設股份有限公司
「合遠康萊爾-美樹館」是位於桃園中路特區內的中型住宅社區，主打鄰近明星雙語學區與三面臨路的良好棟距。
核心特色
頂級雙語學區旁：
社區最大的賣點是鄰近頂級私立康萊爾雙語國中小，步行僅需 1 分鐘，極受重視子女教育的家庭青睞。三面臨路大棟距：
基地面積達 1,854 坪，外觀設計為現代風格大樓。由於基地三面臨路，擁有非常良好的採光與通風棟距。中庭景觀綠化：
規劃有中庭花園，整體綠化覆蓋高，社區環境帶有美樹藝術與休閒氛圍。實用公共設施：
公設比約 31.9%。公設項目包含接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房以及信箱區，公共空間功能相當完備。
生活與交通機能
採買便利：鄰近永安路商圈、力行路市場。距離全聯福利中心、愛買、IKEA 宜家家居等大型商場僅約 5-10 分鐘車程。
休閒綠地：步行約 6 分鐘即可到達向陽公園，享有充足的日常休閒運動綠地。
聯外交通：車程約 5 分鐘即可銜接國道二號南桃園交流道，能快速往返桃園各區、新北市與台北市。
如果你正在找一個能把房子「賣出價值」、把機會「談到極致」的房仲，那你應該認識我。
市場很現實，價格不會因為你期待而提高，機會也不會等你準備好才出現。
年福在房地產15年，看過高點、撐過低谷，能成交的從來不是運氣，而是判斷、節奏與手段。該搶的時候我不會退，該守的時候我比誰都穩。每一筆委託，我只做一件事——把結果做到最好。
你可以找很多人帶看，但真正能幫你把價格談上去、把風險擋下來、把時機抓準的人，不多。我不做表面功夫，只做讓你最後贏的決策。
這個市場不缺資訊，缺的是能替你做決定的人。
關注年福，不是多一個參考，而是讓你在關鍵時刻，站在贏的那一邊
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