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交通位置： 新竹市東區勝利路。坐落於新竹站前核心地段，步行數分鐘即達新竹火車站與轉運站。大眾運輸網絡極為發達，通勤南來北往皆具備高便利性。
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商圈機能： 正臨新竹市精華地標「護城河親水公園」畔，居住環境兼具豐富綠意與人文質感。鄰近站前商圈、東門城、東門市場、大遠百及遠東巨城購物中心（Big City）。
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學區資訊： 國小學區為
東門國小（明星學區）；國中學區為
建華國中、
培英國中共同學區。
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社區規格： 建案名稱【綠園華廈】，屋齡 35.2 年。全棟地上 10 樓華廈建築。社區配置管理員駐守管理，並設有集中垃圾處理區
（免追垃圾車），在市中心小坪數產品中屬於維護完備且安全性高的優質華廈。
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物件條件： 總價 488 萬。位於 9 樓次頂樓高樓層，視野景觀開闊無遮蔽。總建物 11.772 坪（主建物 6.171 坪）。格局規劃為 1 房 1 廳 1 衛，本物件
未含車位。
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產品優勢：
採光通風： 邊間配置，整體格局方正。房間與主要生活空間皆設有窗戶，光照充足且空氣自然對流。
機能大陽台： 戶內配置市中心極為難得的寬敞大陽台，洗曬衣物空間獨立便利。
高 CP 值置產： 衛浴配置有浴缸，整體屋況良好。總價僅 488 萬，入手門檻低，無論是單身貴族自住、長期收租置產或作為市中心個人工作室，皆具備高度剛性需求與實用效益。
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劉英杰 0911-792-981 · 加 LINE ID 同電話號碼• 經紀業特許字號：(107) 府地價字第 1070035799
• 經紀業名稱：品宅不動產仲介經紀有限公司
• 服務店名：台慶不動產新竹三民金澤加盟店
• 營業員證號：(114) 登字第 498465 號
• 經紀人：陳寬育 (104) 竹縣第經字 00283 號
