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房屋資料
行業資質
屋況特色
1. 適合族群
重視景觀的家庭： 9樓高樓層，客廳正對翠綠山景無遮蔽，每天回家都能享受度假般的放鬆感。
注重通勤速度的上班族： 1分鐘上國道4號銜接74快速道路，快速串連台中生活圈。
偏好單純社區的買方： 總戶數僅88戶，一層四戶配兩部電梯，梯戶比極佳，住戶品質單純。
2. 優點
極新屋齡與規劃： 屋齡僅約 6 年，外觀與內部設施現代化；主臥室配備高級 4 件式衛浴，生活品質高。
採光通風頂規： 雙面採光、衛浴皆有開窗且乾濕分離，室內大空間感，客廳寬敞舒適。
無敵景觀： 景觀第一排，無視野遮蔽，落地窗朝東南，享受充足陽光與綠意。
機能便利： 下樓 1 分鐘即有 7-11、全家、築間火鍋與公車站，日常需求與休閒美食通通都有。
3. 缺點
車位種類： 車位為坡道機械下層，對於大型車款或對機械車位有顧慮的買方需實際確認感受。
管理費： 每月管理費約 3,443 元，相較於一般華廈略高，但換來的是 24 小時管理與低梯戶比的舒適度。
交通&商圈
超強交通： 約 1 分鐘即可上 國道 4 號，快速接軌 74 快速道路，通往台中市區或外縣市極快。
採買機能： 約 5 分鐘抵達 豐東黃昏市場、愛買量販店，食材與日用品採購無壓力。
周邊生活： 緊鄰富陽路商圈，便利商店與餐飲店林立，生活機能相當純熟。
基本資料
開價： 1250 萬
格局： 3 房 2 廳 2 衛
坪數： 總建坪 40.68 坪（室內主附 24.9 坪）
樓層： 9 樓 / 總樓層 12 樓
座向： 落地窗朝東南
車位： 坡道機械下層
管理費： 3,443 元 / 月
總結
目前為空屋，平日隨時可帶看，假日請提早告知預約。這種看出去是山景、住起來是舒心的美房，歡迎您親自來感受！
【預約】馮品謙 0981-613000
凱葳不動產 中市仲商證字第G0151號 經紀人歐銀錄(91)投縣字第00046
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
