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萬元
（含車位價格）
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房
現況
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型態
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電
簡
管理費
：
2012元/月
帶
：
否
3
公
：
2
行業資質
經紀業名稱：
凱葳不動產有限公司
1. 適合族群
首購成家族：8字頭預算即可入主新成屋，貸款成數條件優於中古屋，成家負擔輕。
中科后里園區上班族：距離園區近，下班即回家，省下大量通勤時間，享受高品質居家生活。
置產投資客：屋齡極新且總價低，后里租屋需求強勁，買入即可現當包租公/婆，投報表現亮眼。
2. 優點
新屋齡優勢：112年9月完工，屋齡不到2年，結構新穎、免花大錢整理水電裝潢，現買現住。
停車便利：附設一樓機械上層車位（類平面便利性）與專屬機車位，解決停車煩惱。
採光宜人：落地窗朝東南，享有極佳的晨光採光，室內明亮乾爽，氛圍舒適。
戶數單純：社區規模適中，管理維護容易，居住環境相對安靜不雜亂。
3. 缺點
機能依賴交通工具：舊圳路一帶環境清幽，主要採買需前往后里火車站商圈或甲后路商圈。
地目屬性：地目為甲種建築用地，雖屬特定農業區，但合法居住權益受保障，貸款條件需視銀行政策。
交通&商圈
生活機能：鄰近后里市中心、甲后路商圈，包含全聯、連鎖餐飲、便利商店及傳統市場，車程約 5-8 分鐘即可抵達。
交通路網：快速銜接后里火車站，並可經由三豐路快速抵達后里科學園區及國道一號后里交流道，交通動線便捷。
休閒綠地：鄰近后里馬場、后豐鐵馬道及麗寶樂園渡假區，假日休閒選擇多樣。
基本資料
案名：長鉅久窩
開價：850 萬
總建坪：25.81 坪 (主附建 16.19 坪)
格局：2 房 / 1 廳 / 1 衛
樓層：4F / 7F
屋齡：約 1.5 年 (112.09.19)
車位：1樓機械上層車位
朝向：落地窗朝東南
【預約】馮品謙 0981-613000 ( 同 LINE )
凱葳不動產 中市仲商證字第G0151號
經紀人歐銀錄(91)投縣字第00046號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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