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房
現況
：
住宅
型態
：
電
裝
：
中
管理費
：
180
否
法
：
無
生活機能
近便利商店
近傳統市場
近百貨公
近公園綠地
近
近醫療機構
近
行業資質
經紀業名稱：
旌揚不動產仲介經紀有限公司
經紀人員證書字號：
105年中市經紀字第01701號
屋
✨【正西區精華圈・麻雀雖小五臟俱全黃金低總價】勤美商圈、美術館與中華路夜市熟成地軸！屋齡僅 9 年輕屋齡名邸，鄰近未來捷運藍線。挑高夾層大使用空間，獨立陽台、衛浴開窗、採光通透極佳！已附完整收納裝潢、大金吊隱式冷氣與伊萊克斯洗脫烘機，一卡皮箱即刻入住！月收租高達 1.8萬~2.2萬，首購自住與穩健收租置產首選！
售 價：749 萬元 (正西區甜甜價，小資無痛首購成家)
建 坪/使用：16.11 坪 (主附 10.52 坪 + 挑高夾層魔術空間，土地 2.906 坪)
格 局：1 房 / 1 廳 / 1 衛 / 1 陽台 (衛浴開窗、獨洗獨曬陽台)
樓 層/屋 齡：4 樓 / 共 7 樓 (屋齡僅 9 年輕成屋)
管 理 費：1,800 元/月 (低管負擔，飯店式質感生活)
🏡 物件特色：
🔸正西區熟成商圈與捷運藍線地利：鄰近勤美商圈、美術館與中華路夜市，周邊商家林立；緊鄰未來捷運藍線，增值保值潛力強。
🔸挑高夾層魔術空間與全室頂級家電：挑高空間好規劃，附完整收納、大金吊隱式冷氣與伊萊克斯洗脫烘，一卡皮箱直接入住。
🔸衛浴開窗與獨洗獨曬獨立陽台：陽台採光超級讚，衛浴開窗乾爽不潮濕，居住舒適度滿格。
🔸低總價高投報黃金金雞母：開價僅 749 萬，周邊月租金落在 1.8 萬 - 2.2 萬元，自住省租金、出租享高年化投報！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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