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🌳外部環境與地段

•位於竹北市公所、縣政十八街生活圈

•鄰近竹北市公所、縣政機關，生活圈成熟

•近光明商圈、竹北市中心，日常採買便利

•周邊有竹北公有零售市場、全聯、寶雅等生活機能

•鄰近竹北車站，公開資料約車程4分鐘

•近國道一號、台68線快速道路，南來北往交通便利

•周邊有新崙公園、公兒27公園及AI智慧園區公園

🏡社區特色

•新合沅觀，1棟4戶住家，地上5層

•獨棟4戶、一層一戶，住戶單純

•小型低戶數社區，無大型社區複雜人流

•電梯華廈，RC鋼筋混凝土結構

•社區無公共設施

•每戶配置1個機械式車位，4戶共4個車位

•充電友善社區

🚗交通條件

•鄰近縣政十八街、縣政道路系統及光明六路周邊

•竹北車站約車程4分鐘

•高鐵新竹站需開車或轉乘前往

🛍️生活機能

•車程約4分鐘生活圈可涵蓋全聯及竹北公有零售市場等採買機能

•周邊有寶雅、竹北車站前商圈

•鄰近遠百商圈、光明商圈

•中國醫藥大學新竹附設醫院、東元綜合醫院位於周邊生活圈

•竹北市公所及新竹縣政府等公共機關皆在周邊

🌳公園休閒

•新崙公園公開資料約步行8分鐘

•公兒27公園位於縣政十八街33巷附近

•周邊縣政區具行政及公共服務機能

🏠格局空間

•3房2廳2衛

•建坪約28.281坪

•小坪數規劃3房，適合有兩間次臥需求的小家庭

•公設比約49%

🔐室內建材與設備

•衛浴公開資料標示DEREK

•Yale電子鎖

•有充電設備

•廚具、瓦斯爐、抽油煙機、熱水器、窗戶規格等設備，依建材設備表及現場實際配備為準

🚘車位條件

•每戶配置1個機械式車位

•4戶配置4個車位，車位配比1：1

•機械車位實際車高、車寬、車重及休旅車停放限制，建議看屋時確認

•機械設備維保、保固及使用方式，依相關合約及現況為準

⚠️ 購屋建議重點

• 建議確認樓層與朝向。

• 建議確認是否含車位。

• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。

• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。

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📞賞屋專線：0968-027822 林沛潔

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