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想住西屯精華地段，不一定要背上沉重總價！

「逢甲101 No.2」就位於正青海路二段，逢甲商圈、十二期、七期與朝馬生活圈都在附近。

全社區以1至2房小宅為主，結合全新屋齡、約3.6米挑高與成熟生活機能

無論小資自住、置產收租或替孩子準備房子，都是值得比較的選擇！

━━━━━━ 社區特色 ━━━━━━

📍【正青海路｜西屯核心門牌】

社區座落青海路二段，鄰近河南路、台灣大道及逢甲商圈。周邊已是發展成熟的生活圈，採買、用餐、通勤及休閒都方便，不必等待未來建設兌現。

💰【12～19坪小宅｜入手門檻親民】

社區規劃1至2房，坪數約12～19坪，相較西屯傳統兩房、三房產品，總價負擔相對輕鬆

▪️單身自住
▪️小資首購
▪️學生家長置產
▪️逢甲商圈收租
▪️想保留資金彈性的購屋族

📐【室內挑高超舒適】

室內垂直尺度優於一般住宅，視覺感受較不壓迫，也能增加收納及空間規劃的彈性；實際格局與可使用範圍，仍須依各戶現況及核准圖說為準。

✨【輕屋齡｜全新質感社區】

屋齡約1年，省去老屋常見的管線、外牆及公共空間整理問題。部分物件已完成裝潢及家具家電配置，可直接入住或快速招租。

🔐【門禁管理｜包裹、垃圾免煩惱】

社區設有管理人員、門禁管控、信箱區及垃圾集中處理，可協助收取包裹，對工作忙碌的上班族及租屋族更加方便。

━━━━━━ 公設規劃 ━━━━━━

🏋️ 健身房
🛋️ 交誼廳
📚 閱覽室
💼 會議空間
🌿 中庭花園
📮 信箱區
☀️ 曬被區
🗑️ 垃圾集中處理

公設以實用機能為主，滿足住戶日常休閒、運動與生活需求。

━━━━━━ 生活機能 ━━━━━━

🛒 鄰近全聯、楓康超市
🛍️ 約3～5分鐘可達家樂福青海店
🍜 逢甲商圈、西屯市場生活圈
🌳 鄰近逢甲公園、西安公園
🌿 約5分鐘可至秋紅谷、中央公園
🏬 鄰近新光三越、大遠百及七期商圈

從日常採買、外出用餐到逛街休閒，生活所需幾乎都能在短距離內完成，真正享受西屯核心的便利。

━━━━━━ 學區機能 ━━━━━━

🏫 上石國小
🏫 至善國中
🎓 逢甲大學
🎓 僑光科技大學

鄰近學校與大專院校，不只接送方便，也具備學生及年輕上班族的租屋需求。實際學區仍依教育局當年度公告為準。

━━━━━━ 交通優勢 ━━━━━━

🚗 鄰近青海路、河南路及台灣大道
🚗 約10分鐘內可銜接國道一號
🚗 可銜接74號快速道路
🚌 鄰近朝馬轉運站
🚏 周邊公車路線密集
🚇 鄰近規劃中的捷運藍線B13站生活圈

無論前往七期、市區、中科或跨縣市通勤，都能擁有靈活的交通動線。

━━━━━━ 社區基本資料 ━━━━━━

▪️社區地址：西屯區青海路二段272號
▪️基地面積：約311坪
▪️樓層規劃：地上12層／地下3層
▪️社區棟數：1棟
▪️總戶數：88戶，含84戶住家、4戶店面
▪️房型規劃：1～2房
▪️坪數規劃：約12～19坪
▪️室內挑高：約3.6米
▪️公設比：約45%
▪️車位規劃：35個坡道平面車位
▪️建築結構：RC鋼筋混凝土
▪️投資興建：巧恬興業

✅正青海路黃金門牌
✅輕屋齡挑高小宅
✅低總價入主西屯核心
✅自住、置產、收租都適合
✅逢甲商圈生活機能成熟

買的不只是小坪數，而是一個真正方便、保值又容易出租的西屯核心位置！

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