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房
現
：
高
管
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否
住
車位
：
無
生活機能
附近交通
內壢火車站
行業資質
經紀業名稱：
欣聯合不動產有限公司
1. 交通生活機能極佳（近國道與忠福商圈）
社區鄰近內壢交流道（國道一號），對開車通勤至台北、新竹或桃園市區的上班族非常方便。周邊緊鄰忠福商圈與中華路商圈，附近有家樂福、傳統市場及各式餐飲店家，日常生活採買極為便利。
2. 低公設比，室內實用坪數高
相較於目前動輒 33%～35% 以上的新新建案，「美麗歐洲」的公設比約在 27% 左右。這意味著同樣購買權狀坪數，住戶能獲得更高的實際室內使用空間，實用性相當高。
3. 多元公設與完善社區管理
社區規模約近 600 戶，屬於中大型社區，公設維護費用能由多戶分攤。社區內設有中庭花園、健身房、兒童遊戲區等多項實用公設，並提供 24 小時保全物業管理，在收發包裹、垃圾集中處理與出入安全上都有一定保障。
4. 總價帶親民，首購與代步族首選
比起鄰近的青埔特區或中壢市中心高昂的新案開價，「美麗歐洲」的成交單價與總價相對親民。對於首購族、新婚夫妻或首度置產的族群來說，購屋負擔與房貸壓力大幅降低。
5. 完善學區與公園綠地
周邊涵蓋興國國小、林森國小或內壢國中小等學區，且鄰近忠福公園等綠地，提供家長帶孩童放電與日常休閒散步的空間，具備良好的家庭生活機能。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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