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這是一份為 青埔【遠雄仰森】全新剛交屋 4房2廳2衛 衛浴有開窗 前後陽台 規劃的建案亮點與物件介紹：

🏢 建案與品牌亮點：遠雄建設品質保證

• 品牌口碑：知名上市品牌「遠雄建設」，以精緻工藝與完善保固聞名，本社區更規劃有黃金級綠建築與智慧建築候選認證。

• 基地與規模：基地面積高達 3,596坪，三面臨路、擁有超低建蔽率。

• 社區總戶數：全區規劃 3 棟地上 24 層、地下 3 層建築，共 564 戶（包含 545 戶住家與 19 戶店面）。

• 一層戶數與電梯：本戶別單層僅 4 戶配置 2 部電梯（各棟標準層梯戶配比規劃為 4～8 戶配 4 部電梯），居住環境純陸不擁擠。

🏊 完善全齡化公設

社區內打造高品質休閒設施，豐富公設包含：

• 核心動態設施：五星級游泳池、健身房、瑜珈教室。

• 交誼休閒區：氣派接待大廳、中庭花園、空中花園、會議室、親子遊戲區、廚藝教室。

🛒 樓下即超市！生活機能齊備

• 樓下超級市場：社區緊鄰/樓下即為 楓康超市（青埔店），下樓即可採買生鮮蔬果與日常用品，便利性極佳。

• 周邊商圈：車程約 3~5 分鐘可達全聯福利中心、華泰名品城（Gloria Outlets）、Xpark 水族館、IKEA 以及冠德 環球購物中心（A19）。

🚆 交通與捷運距離

• 機捷與高鐵：位於 A18 桃園高鐵站與 A19 桃園體育園區站正核心，開車或騎車僅需 約 3～5 分鐘；若步行至 A18/高鐵站約需 15～18 分鐘（亦可輕鬆搭乘公車或騎乘 YouBike 轉乘）。

• 聯外道路：鄰近國道 1 號及國道 2 號機場支線，南北往來快速便利。

🏫 學區與綠意公園環境

• 優質學區：車程約 4 分鐘可達 青埔國小，距 青埔國中 約 6 分鐘車程。

• 公園水岸：

  • 老街溪水岸：步行約 1 分鐘 即可抵達老街溪畔水岸步道。

  • 綠意生態公園：散步即可抵達 青塘園生態公園、桃園市立美術館（含兒童美術館）與橫山書法公園，享受高綠覆率生活環境。

🏠 本戶格局優勢（4房2廳2衛）

• 剛完工交屋：屋齡 0 年全新的高樓層景觀戶，屋況全新好規劃。

• 舒適空間：主建物空間紮實，格局方正，三面/邊間雙面採光，採光通風兼備，衛浴皆有開窗、前後陽台。