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🏠 房屋特色

• 開闊高樓視野：位於 10 樓高樓層，採光極佳、視野通透無遮蔽，採光通風兼具。

• 實用雙陽台：前後雙陽台空間，曬衣、種植小花園或儲物彈性好規劃。

• 便利平面車位：含 10.91 坪大平面車位，愛車好停好停進出方便。

🛒 生活機能

• 核心生活圈：鄰近家樂福、淡水行政中心，日常採買與洽公一應俱全。

• 完善綠意學校：周邊緊鄰公園綠地與優質學區，享受舒適宜居的休閒氛圍。

🌳 居住環境

• 極佳交通便捷度：鄰近淡海輕軌「淡水行政中心站」，步行即可抵達，出門通勤輕鬆無壓力。

• 優質質感社區：屋齡約 11 年，社區維護良好，戶數適中、管理完善。

💡 為什麼一定要來看？

• 超值入手價格：近期降價幅度大，相比同區產品具備高CP值，小資族與首購族能輕鬆成家。

• 資產保值性高：淡海新市鎮的核心地段，結合輕軌與生活機能，自住舒適、未來增值或出租兼具。

  🔥物件優缺點分析🔥

  ✅優點

  • 公設與坪數實用：主建物 16.6 坪，搭配雙陽台後實際使用空間比一般新建案同坪數更顯寬敞。

  • 管理費負擔輕：每月管理費約 2,155 元，持有維護成本低，減輕每月負擔。

  ✅缺點

  • 室內空間格局：主建物坪數對於未來若有兩位以上小孩或長輩同住的家庭，空間發展可能會略顯緊湊。

  • 區域氣候影響：淡水冬季東北季風較強，高樓層需注意通風與氣密窗的防風防潮品質。

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經紀業特許字號:新北地價字第1050970958號

經紀人：徐成戎北市（98）經字第01536號

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