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稀有『福利旺大樓』電梯套房（可隔一房一廳）客廳正面街景，室內的屋況極佳不需要太多的整理既可入住，目前就能髓時可以拎包入住。這社區也算是知名社區，24小時管理制出入也很單純。

地主戶及建商目前都還選擇居住在此社區內，有規劃自用住宅或有小小的工作室，所以整體的素質皆很齊全。

「福利旺」社區屬於『集美國小』明星學區房，在銷售的平台上要出售的案件一屋難求，家中若有已經快屆齡的小朋友就可以直接入讀此明星學區（也不用再煩惱學區戶籍的問題）。

輕鬆地散步到『捷運菜寮站1號或2號出口』也大約3-4分鐘悠閑的路程（也約230公尺的腳程），若是再步行到『機捷三重站3號出口』也只約9分鐘的路程。

公車站牌『捷運菜寮站』也只需要步行2-3分鐘就可以到公車侯停處。所以附近的交通是非常的便利。

附近生活機能什麼都有，國民運動中心、三重區公所、三重聯合醫院、三重警察局、迪卡儂運動旗艦店、社區樓下就有統一超商7-11，全家便利商店、三重市民廣場、學校、捷運、公車站牌，大同南路傳統市場、光明傳統市場、新北大都會公園、麥當勞速食店、及各式知名小吃店（如小上海麵食餐館、小上海豆漿早餐店等等），附近文青早午餐店林立等等，周遭的生活便利性算是三重蠻有特色的商圈之一。

總成交低又有銀行的低利率付款繳息更是輕鬆，更在沒有任何的壓力下置產。

「購入房屋就是保值，遠勝過於股市的漲跌風險」。

又可以選擇自己自住或投資收租當位包租婆皆是選項之一，也蠻適合成立個人工作室之類的。

也可以幫家中年齡漸長地長輩長期來置產，也不用讓房東來選擇你（妳）就讓你自已當房屋的主人，居住起來也能徜開心情及自由自在地放鬆。

福利旺周邊商圈特色

• 捷運交通是很大的優勢：距離捷運菜寮站出口約250～300公尺，步行大約3～5分鐘；三重站也在約500～700公尺範圍，因此前往台北市、新莊、板橋都方便。

• 採買機能很密集：附近約85公尺有美廉社，約300～400公尺有全聯，光明市場約370公尺；光明市場以蔬果、水產、肉品等傳統採買為主。

• 便利商店非常多：社區周圍100公尺左右就有OK、7-ELEVEN、全家，日常採買幾乎不用騎車。

• 集美生活圈也吃得到：往集美街方向有餐飲、超市、學校與運動休閒機能；集美國小約288公尺，三重高中約470公尺。

休閒、醫療與行政機能很完整：過圳公園約180公尺，新北市立聯合醫院三重院區約330公尺左右；三重區公所、地政、戶政等行政機關也集中在約200～300公尺範圍。

因為福利旺最大的賣點其實是「捷運近＋採買近＋學校近＋醫療近＋行政機能完整」，對自住族與小家庭都很好理解。

🏡 三重福利旺｜捷運菜寮生活圈・機能成熟便利

位於三重成熟生活圈，鄰近捷運菜寮站，步行即可輕鬆搭乘捷運，往返台北市、新莊、板橋等地便利，無論自住通勤或置產都相當合適。

周邊生活機能完整，鄰近重新路、集美街生活圈，超商、全聯、傳統市場及各式餐飲選擇豐富，日常採買便利，不必特別開車就能滿足生活所需。

附近並有公園綠地、學校、醫療院所及三重行政中心等機能，從交通、採買、就學到醫療一次到位，適合首購族、小家庭及重視生活便利性的購屋族群。

✨ 生活圈五大優勢

🚇 捷運便利｜鄰近捷運菜寮站，通勤台北市方便

🛒 採買方便｜超市、便利商店、傳統市場生活機能齊全

🍜 餐飲豐富｜重新路、集美街周邊餐飲選擇多元

🌳 休閒機能｜鄰近公園綠地，散步運動都方便

🏥 醫療行政｜醫療院所及三重行政機能集中

「捷運近、機能成熟、生活便利」——福利旺坐享三重市中心成熟生活圈，是兼顧交通與日常便利的住宅選擇。

🏡 三重福利旺｜近捷運菜寮站｜成熟商圈生活便利

🔥捷運菜寮站｜福利旺優質美宅｜生活機能一次到位

【十大物件賣點】

① 🚇 近捷運菜寮站

步行即可搭乘捷運，往返台北市通勤便利。

② 🏙️ 三重成熟生活圈

鄰近重新路、集美街生活圈，食衣住行機能完整。

③ 🛒 日常採買方便

周邊超商、超市、傳統市場等採買選擇豐富。

④ 🍜 餐飲選擇多元

附近早餐、小吃、餐廳林立，外食族生活方便。

⑤ 🌳 公園休閒機能

鄰近公園綠地，散步、運動及親子休閒都方便。

⑥ 🏥 醫療資源便利

周邊具醫療院所，就醫需求容易滿足。

⑦ 🏫 完整就學環境

生活圈內學校資源完整，適合有就學需求的家庭。

⑧ 🏢 行政機能集中

鄰近三重行政中心一帶，辦理各項行政業務方便。

⑨ 🚗 交通四通八達

重新路為三重主要幹道之一，銜接台北市、新莊、板橋便利。

⑩ 💎 自住置產皆宜

捷運、商圈、學校、醫療及公園兼具，生活便利度高。

【賞屋介紹】

想住三重市中心，又希望兼顧捷運與生活機能，福利旺是值得留意的選擇。

社區鄰近捷運菜寮站，周邊已有成熟商圈，不論上班通勤、買菜採購、外出用餐或日常休閒，都能在生活圈內輕鬆完成。

對自住客而言，最大的特色就是「方便」；對置產族而言，鄰近捷運與成熟生活機能，也具備一定的出租與長期持有條件。

好房子不只是室內漂亮，更重要的是每天住起來方便。

📞 歡迎預約賞屋，親自感受福利旺便利的生活環境！

（永慶三重重新集美加盟店）

筌富不動產經紀有限公司

統編：68557503

（每一家加盟店皆為獨立經營之經紀業）

經紀人：吳承瑾

證照字號：（97）新北經字第001705號

營業員：鍾佳霖

證照字號：（95）新北登字第064490號

＊機場捷運：
➤（Ａ1）台北車站、（Ａ2）三重、（Ａ3）新莊產業園區、（Ａ4）新莊副都心、（Ａ5）泰山、（Ａ6）泰山貴和、（Ａ7）體育大學、（Ａ8）長庚醫院、（Ａ9）林口、（Ａ10）山鼻、（Ａ11）坑口、（Ａ12）機場第一航廈、（Ａ13）機場第二航廈、（Ａ14）機場第三航廈、（Ａ14a）機場旅館、（Ａ15）大園、（Ａ16）橫山、（Ａ17）領航、（Ａ18）高鐵桃園市站、（Ａ19）桃園體育園區、（Ａ20）興南、（Ａ21）環北、（Ａ22）老街溪、（Ａ23）、（24）中壢車站

➤往新莊/迴龍方向：東門、忠孝新生、松江南京、行天宮、中山國小、民權西路、大橋頭、台北橋、菜寮、三重、先嗇宮、頭前庄、新莊、輔大、丹鳳、迴龍。
➤往蘆洲方向：菜寮、台北橋、大橋頭、三重國小、三和國中、徐匯中學、三民高中、蘆洲。