房
優質房屋
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房
生
行業資質
屋況特色
📍 地段生活圈｜鳳鳴重劃區新生活軸心
本案位於新北市鶯歌區鳳福路【森聯LIFE森睦】，坐落鳳鳴重劃區核心，兼具新街廓與成熟商圈優勢。步行或短程車程即可抵達桃鶯商圈、三沅黃昏市場，日常採買、餐飲、超商及生活機能一應俱全；周邊鄰近鳳鳴國小、鳳鳴國中及公園綠地，居住環境舒適。未來更可受惠新北捷運三鶯線LB12鳳鳴國小站及鳳鳴火車站雙軌交通建設，區域發展潛力持續提升。
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🏡 高樓景觀2房｜裝潢完成即可入住
本戶位於11樓高樓層景觀戶，屋齡僅約2年，原2+1房規劃改為寬敞2房，客廳與餐廳空間更加舒適，採光與通風表現優異。全室已有質感裝潢，免除等待施工與追加裝修費用，買方可直接入住。一併附設坡道平面車位，停車便利又保值，非常適合首購夫妻、小家庭或雙北、桃園跨區通勤族，兼顧生活品質與未來增值性。
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💰 價格分析｜符合市場行情的高CP值新成屋
本案開價1,398萬元，包含坡道平面車位，若以車位價值約190萬元拆算，房屋單價約42.6萬元/坪，符合目前鳳鳴重劃區屋齡0至3年新成屋成交行情。考量屋齡新、裝潢完成、高樓層景觀及未來捷運利多，相較購買毛胚或重新裝潢的新成屋，可節省百萬元以上裝修成本。若能再爭取合理議價空間，無論自住或長期置產，都具備不錯的競爭力與保值潛力。
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