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懂竹北生活的人都知道，十興路一帶的「靚公園」社區，兼具靜巷綠意景觀與成熟生活機能。
本戶位於 14 樓中的 8 樓黃金樓層，鄰近公園，散步休閒方便，前後 2 面採光、通風極佳，主附空間高達 19.8 坪，是竹北極難得的「正大兩房」優質格局！
✨ 五大核心尊榮亮點
1. AI智慧園區第一排，散步去上班：
• 下樓即是 5,000 坪「竹北 AI 智慧綠能公園」（滑梯、沙坑、綠地散步放鬆）。
• 緊鄰緯創、智邦等 AI 園區大廠，近台元科技園區，通勤免受塞車之苦！
2. 8樓黃金樓層⭐前後2面採光⭐雙陽台：
• 採光通風良好、空間無壓迫感，客廳與房間皆可欣賞綠意景觀。
• 配備前後兩個大陽台，曬衣、種花、休閒放鬆空間寬敞充裕。
3. 正大兩房實用格局⭐坡道平面大車位（停車極靈活）：
• 主建物 17.33 坪 ＋ 附屬建物，主附合計近 20 坪（19.8坪），格局方正無浪費走道空間。衛浴乾溼分離配智慧馬桶。
• 配備1個坡道平面大車位（11.98坪）＋ 1 個 B1 固定機車位。
• 汽車位後方亦可停放機車，或單一汽車位可彈性停放 2-3 台機車，全家機車/單車停放無後顧之憂！
4. 勝利國中明星學區，教育免煩惱：
• 勝利國中、中正國小明星學區，孩子上學方便。
5. 5分鐘上交流道，商圈機能一應俱全：
• 5 分鐘直上國道一號竹北交流道，往返竹科或搭乘高鐵/台鐵皆極速順暢。
• 10 分鐘內直達竹北遠東百貨、喜來登商圈、光明一路美食商圈；社區一樓即有咖啡廳與便利商店。
• 公設完善：24H 物業管理、廚餘冷藏回收、健身房、瑜伽教室、閱讀室、親子遊戲室等。
📐 房屋基本資料
• 總價：1,568 萬（屋主自售，成交條件可彈性面議）
• 屋主自售優勢：買方免付仲介費，購屋負擔更輕鬆！
• 社區：靚公園社區
• 樓層：8 樓 / 共 14 樓（黃金中高樓層景觀戶）
• 屋齡：約7 年（屋況保養極佳）
•方位：前陽台朝北，出門往南走
• 格局：2 房 2 廳 1 衛 2 陽台（2面採光）
• 權狀總坪數：41.52 坪
- 主建物：17.33 坪
- 附屬建物：2.47 坪（主附合計 19.8 坪）
- 共有部分：9.74 坪
- 車位：11.98 坪（B3 坡道平面車位 ＋ B1 固定機車位）
☎️ 屋主誠意自售，預約賞屋說明：
• 歡迎有購屋計畫的首購族、工程師與小家庭來電/私訊預約看屋。
• 屋主因工作異動已搬離至外地，看屋請事先聯繫敲定時間
