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行業資質
所屬公司：
有巢氏房屋-基隆仁愛帝景加盟店
經紀業名稱：
千富地產經紀有限公司
屋況特色
🔥【安樂區稀有釋出｜御花園頂級質感美3房】🔥
🏡 37坪大空間｜3房2廳2衛｜高樓層｜開價1268萬
想找一間「不用大整理、空間又夠大」的市區電梯三房嗎？
這間位於基隆市安樂區麥金路生活圈，室內明亮、格局舒適，社區環境單純便利，不論自住、換屋都相當值得一看！
✨【物件重點】
📍 基隆市安樂區麥金路
💰 開價：1268萬元
🏠 登記坪數：約37.10坪
▪️ 主建物：約23.77坪
▪️ 附屬建物：約4.43坪
▪️ 公設：約8.992坪
🛏 3房2廳2衛2陽台
🏢 9樓／共9樓｜頂樓戶
🛗 電梯大樓｜2部電梯
🏘 單層4戶，居住環境單純
📅 建築完成日：民國100年10月13日
💰 管理費約2,220元／月
🚗 本戶無汽車車位
⭐ 為什麼這間值得看？
① 頂樓稀有釋出，居住品質更加分
位於社區最高樓層，不必擔心樓上住戶腳步聲、拖拉家具等噪音干擾，對重視安靜生活的買方來說，是非常實際的優勢。
② 37坪三房，格局完整好利用
3房2廳2衛再加上雙陽台，家庭成員各自都有獨立空間；雙衛浴配置對三至四人家庭尤其實用，早上不用搶浴室。
③ 室內明亮、居住舒適
採光條件佳，空間感舒適，客餐廳及房間配置完整，是一間真正適合長期自住的家庭型住宅。
④ 麥金路成熟生活圈
生活採買、交通、醫療及日常機能完整，鄰近基隆長庚醫院生活圈，對有長輩或重視醫療便利性的家庭特別加分。
⑤ 交通條件便利
鄰近主要道路及大眾運輸路線，往返基隆市區、國道及台北方向都相當方便，兼顧生活與通勤需求。
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💎 專業分析
以這間房子的條件來看，最大的賣點不是單純「三房」，而是：
👉 頂樓＋37坪＋3房2衛＋雙陽台＋電梯大樓
這種格局對首購升級、三代同堂、小家庭換屋族都相當實用。尤其現在不少新建案三房室內空間越做越精簡，這類坪數與格局完整的中古電梯三房，更能感受到實際居住空間的差異。
🔥 開價1268萬｜想找安樂區大三房，這間請務必排進您的看屋清單！
📞 預約賞屋｜李羚禕
📱 0955-568-498
LINE ID：0955568498
🏠 有巢氏房屋 基隆仁愛帝景加盟店
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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