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🏡【台北灣二期觀海｜1328萬×44坪邊間三房×大陽台平車】

［總價］：1,328萬
🏅價格別擔心，有喜歡小任幫您拚到底！🏅
［坪數］：44.698坪
［格局］：3房2廳2衛
［樓層］：4樓 / 共19樓
［車位］：坡道／平面

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📍【物件亮點一次看】

🔥 1,328萬入手44坪三房雙衛＋坡道平面車位，家庭成家CP值漂亮！

▪️ 邊間戶優勢，雙面採光、通風條件佳，客廳白天自然明亮，住起來更加舒服。

▪️ 44.698坪完整3房2廳2衛，三房空間適合首購家庭、二胎家庭或換屋族。

▪️ 少見寬敞大陽台，不只是曬衣空間，更能加入植栽、桌椅，把生活延伸到戶外。

▪️ 坡道平面車位，不用操作機械設備，家庭用車停放更加方便。

▪️ 台北灣系列大型指標社區，社區規模完整、24小時物業管理。

▪️ 公設豐富多元，回到家不只是自己的室內空間，更能享受大型社區帶來的休閒生活。

▪️ 濱海沙崙站步行可達，社區門口又有公車站牌，大眾運輸選擇更多。

▪️ 鄰近 台北灣＋沙崙雙生活圈，餐飲、採買與日常需求都能兼顧。

▪️ 鄰近淡江大橋主要道路，開車族未來跨區移動更值得期待。

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📍【社區＆地理位置優點】

☀️ 邊間雙面採光，白天回家就是亮

房子住久了，
真正每天有感的往往不是裝潢多華麗。

而是——

客廳亮不亮？空氣流不流通？回家有沒有舒服的感覺？

這戶最大的優勢之一，
就是邊間帶來的雙面採光。

自然光可以從不同方向進入室內，
通風條件也更加舒服。

❤️ 裝潢可以後天改，邊間的位置卻不能複製。

🌿 大陽台不是多幾坪，而是多一種生活

現在很多房子為了把室內空間做大，
陽台越做越精簡。

所以真正有一個寬敞陽台，
反而變成很有感的條件。

洗衣、曬衣不用擠，
喜歡植物可以打造自己的小花園；

放張椅子，
早上喝咖啡、晚上吹吹風。

有些空間不是拿來塞家具，而是留給生活。

🏡 1328萬，直接住進44坪完整三房

很多首購家庭最容易卡在：

兩房現在夠，
但未來呢？

如果準備結婚、有小朋友，
甚至需要一間書房或工作室，

第三個房間很快就會派上用場。

這戶直接給你完整3房2廳2衛。

現在一家三口住得舒服，
未來家庭成員增加，
也不用急著再換房。

🔥 不用先從小兩房開始，預算可以就直接把三房準備好。

🏊 台北灣大型社區，生活不只室內44坪

台北灣系列很有辨識度的地方，
就是大型社區帶來的生活感。

豐富的公共休閒空間，
讓生活不必全部塞在自己家裡。

大人想休息、運動，
小朋友想活動，

下樓就多了不同的生活選擇。

買的是44坪三房，享受的是整座社區的生活空間。

🚈 輕軌步行可達，門口還有公車

交通便利不是只有「有捷運」這一件事。

真正好用的是，
家裡每一個人的交通方式都能被照顧。

想搭輕軌，
濱海沙崙站步行可達；

不想走路，
社區門口還有公車可以利用；

自己開車，
家裡直接有坡道平面車位。

輕軌、公車、開車，三種交通方式都保留。

🛒 台北灣＋沙崙雙生活圈，不用只等未來

買淡海新市鎮，
很多人會問：

「生活方便嗎？」

這戶的位置可以同時利用台北灣周邊與沙崙方向的生活機能。

平常吃飯、採買、便利商店，
生活需求都有地方解決。

既享受新市鎮相對寬敞的街廓，
又不必離日常生活太遠。

🌉 鄰近淡江大橋主要道路，替未來交通再多留一條路

對開車族來說，
淡江大橋帶來的不只是多一座橋。

而是淡海與八里、台64線及周邊快速道路系統之間的交通選擇。

房子住的是今天，
但交通建設看的是未來很多年的生活便利性。

🚗 自己的平面車位，家庭生活更完整

三房家庭，
未來有車的機率通常更高。

這戶已經直接搭配坡道平面車位。

載小朋友、家庭採買、假日出遊，
回家不用再繞著社區找車位。

房子準備三房，車子也替你準備好位置。

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📞 1328萬的三房不少，但把「44坪＋邊間＋大陽台＋平車」放在一起，就值得比較。

🔥 1,328萬
🏡 44坪完整三房
☀️ 邊間雙面採光
🌿 少見寬敞大陽台
🚿 3房2廳2衛
🚗 坡道平面車位
🚈 濱海沙崙站步行可達
🚌 社區門口公車站牌
🛒 台北灣＋沙崙雙生活圈
🏊 大型社區豐富公設
🌉 鄰近淡江大橋主要道路

不是為了三房，把每個空間都切得剛剛好而已。

有舒服的客廳，
有邊間的採光，
還特別留了一個寬敞大陽台。

一家人的生活，
本來就不應該只有房間數。

❤️ 1328萬，把三房、雙衛、大陽台、邊間採光與平面車位一次準備好。

🔥 台北灣二期觀海邊間三房＋平車，歡迎預約賞屋，小任帶您親自感受！
📌 永慶房產集團｜新市V8台慶不動產加盟店

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