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🔥【光復北路靜巷精品】敦化國小・介壽國中雙頂級學區｜屋齡 16 年一層一戶｜三面採光 4 房＋休旅車位

📍 【松山黃金地段・民生南京雙商圈】

• 精華燙金門牌： 坐落光復北路 120 巷靜巷，享受鬧中取靜的高品質居住氛圍，地段保值性強。

• 便利交通路網： 鄰近捷運南京三民站與台北小巨蛋站，公車路線豐富，快速串聯敦北金融圈與信義計畫區。

• 休閒綠意生活： 近民生社區公園群與台北小巨蛋體育園區，運動、散步與參與藝文活動非常方便。

🎓 【北市首屈一指・雙頂級明星學區】

• 滿額明星學區： 劃入北市家長指名度最高的「敦化國小」與「介壽國中」雙明星學區，為孩子提供優良學習環境，更是高資產族群長期保值的硬核指標。

🏠 【尊榮單純格局・高品質屋況與車位】

• 罕見新穎屋齡： 松山區屋齡僅約 16.9 年，屋況維護良好，建築結構與設備現代化。

• 一層一戶獨門獨戶： 享受專屬出入空間，戶數單純不複雜，提供住戶高隱私與安全性。

• 三面採光雙衛開窗： 邊間三面採光，通風流暢；雙衛浴皆有開窗，保持乾爽不潮濕。

• 開闊實用4房： 主建物實坪約 30.2 坪，方正規劃 4 房 2 廳 2 衛，滿足家庭多元成長需求。

• 休旅車位配置： 配備可停放休旅車之塔式車位，解決市中心愛車停放的核心痛點。

🛍️ 【繁華採買與成熟生活圈】

• 生活機能優異： 鄰近南京東路商圈、光復北路傳統美食街、全聯超市與傳統市場，日常採買一應俱全。

• 醫療與金融支援： 周邊銀行金融機構林立，近長庚醫院與台安醫院，享有完善便利的日常支援。

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🏆 【買賣雙北房屋/商用不動產，歡迎洽詢】

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• 🎓 6 年資歷： 109 年入行信義房屋，深耕住宅、商用不動產領域。

• 🤝 成交近 80 組客戶： 累積豐富實務經驗與稅務/法規能力，用心服務每位客戶的資產。

• 🏙️ 雙北全方位服務： 6 年新店區成交經驗＋現任職圓璽不動產商仲事業部，精準掌握雙北優質住宅與商用不動產（土地、商辦、廠辦）。

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經紀人王筱涵(107)新北經字第003513號 

【溫馨提醒】 

1. 本物件如有誤植，本店備有地政機關核發謄本作為查核，歡迎蒞臨詳閱。

2. 本頁面圖面街景，為附近環境介紹，並非物件本身，提供參考示意用途。 

3. 本頁格局圖，未依一定比例繪製，與實際仍有差距，須以房屋現況為主。 

4. 本頁標示屋齡資料，可能因地政機關資料未標示建築完成日，依謄本第一次登記日或建測圖日期概算。

5. 詳細資料請洽圓璽不動產提供不動產說明書及銷售報告書。