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🔥【Ur夢想市｜關埔核心｜綠園道大四房】

新竹東區關埔重劃區，Ur夢想市大四房稀有釋出。

如果您正在找一間位於關埔核心、社區規模完整、生活機能成熟，又具備大坪數家庭空間的住宅，這間 Ur夢想市 非常值得您親自來看。

本戶位於新竹市東區立鵬路，生活圈可銜接好市多、迪卡儂、慈雲路商圈、關新路商圈、竹科園區與主要交通動線。

無論自住、換屋、科技家庭，或是想入住關埔成熟指標社區的買方，這戶都有很清楚的產品優勢。
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🏢【社區基本資料】

社區｜Ur夢想市
地址｜新竹市東區立鵬路
建商｜理銘開發
屋齡｜約11年
總戶數｜約387戶
樓高｜地上25／27樓
公設比｜約33.53%
結構｜RC鋼筋混凝土
學區｜龍山國小／關埔國小、建功高中國中部／光武國中生活圈

社區特色包含：
接待大廳、會客區、游泳池、SPA池、瑜珈教室、健身房、廚藝教室等。

Ur夢想市屬於新竹東區關埔重劃區具代表性的大型社區，產品規劃以大坪數家庭型產品為主，社區辨識度高，市場接受度穩定。

以阿崴的看法，這個社區最有價值的地方，不只是屋齡新舊，而是同時具備「關埔核心地段、竹科通勤便利、大型社區管理、成熟商圈機能、大坪數家庭產品」這幾個條件。

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✨【本戶亮點】

✅ 主+附約41坪大四房，家庭空間一次到位

規劃4房2廳2衛，屬於關埔生活圈相當實用的家庭型產品。

四個房間可依需求規劃為主臥、兒童房、長輩房、書房、客房或遠距工作空間。

對換屋族、科技家庭、小孩成長中的家庭來說，四房空間可以讓每位家人都保有自己的生活機能。

✅ 4房2廳2衛，長期自住更耐住

本戶格局完整，具備4房2廳雙衛配置。

雙衛浴讓早上上班、上學動線更順，家人同住或親友來訪時，也能保有更好的使用彈性。

買大坪數住宅不只是看坪數，更重要的是生活動線是否順、空間是否真正好用。

✅ 關埔核心生活圈，機能成熟

Ur夢想市位於新竹東區關埔重劃區，生活圈可銜接好市多、迪卡儂、慈雲路商圈、關新路商圈與竹科園區。

日常採買、外食、咖啡、運動、通勤與生活服務都相當方便。

這裡不是等待開發的新區，而是新竹東區買方長期接受度高、生活機能成熟的熱門區段。

✅ 近竹科，科技家庭高度指名

本案生活圈可快速銜接竹科，對科技業上班族來說，通勤便利性非常有感。

工作地點近、生活機能完整、社區規模成熟，是關埔生活圈一直受到竹科家庭青睞的重要原因。

對自住來說方便，對未來轉手來說，也具備明確買方客群。

✅ Ur夢想市大型指標社區

Ur夢想市總戶數約387戶，屬於關埔生活圈具規模感的成熟社區。

大型社區的好處，是管理制度、公共空間、住戶基數與市場辨識度都比較完整。

對買方來說，買進時容易比較行情；未來轉手時，也比較容易讓市場快速理解產品價值。

✅ KYB制震與智慧宅規劃，社區規格有記憶點

公開社區資料提到，Ur夢想市規劃日本KYB制震系統、全棟式生活淨水系統與E-home居家智慧型系統。

對重視建築安全、居住品質與社區規格的買方來說，這些都是社區本身很有辨識度的條件。

買房不是只看室內裝潢，社區結構、設備與整體規劃，也會影響長期居住品質。

✅ 公設完整，家庭生活更豐富

社區公設包含接待大廳、會客區、游泳池、SPA池、瑜珈教室、健身房、廚藝教室等。

對家庭買方來說，公設不只是漂亮，而是能不能真的提升生活品質。

小孩活動、家人運動、休閒放鬆，都能在社區內完成，讓生活多一份便利與舒適。

✅ 學區生活圈機能

公開社區資料常見標示，本案可銜接龍山國小／關埔國小、建功高中國中部／光武國中生活圈。

對有小孩的家庭來說，學區、通勤、生活機能與未來轉手性，都是購屋時會一起評估的重要條件。

※實際學區仍以戶籍地認定、新生資格審查與主管機關最新公告為準。

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🌳【生活機能與交通】

本案位於新竹市東區立鵬路，生活圈可銜接關埔重劃區、好市多、迪卡儂、慈雲路商圈、關新路商圈與竹科園區。

交通方面，可連接慈雲路、公道五路、光復路、台68快速道路與國道方向，往返竹科、新竹市區與竹北都相對便利。

生活方面，周邊採買、餐飲、咖啡、健身、學區、公園與生活服務機能完整，適合重視便利性與居住品質的家庭買方。

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🌳【適合這樣的您】

✔ 想入住新竹東區關埔生活圈
✔ 需要4房2廳2衛完整格局
✔ 科技家庭、竹科通勤族
✔ 重視大型社區與完整管理
✔ 喜歡好市多、迪卡儂生活圈
✔ 想找大坪數家庭型住宅
✔ 重視社區辨識度與未來轉手性
✔ 換屋族、小家庭、三代同堂皆可評估

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📌【阿崴賞屋觀點】

這間 Ur夢想市 最吸引人的地方，是整體條件非常符合關埔換屋族需求：關埔核心生活圈、67坪大四房、4房2廳2衛、大型指標社區、近竹科、近好市多商圈、社區規劃完整。

現在關埔生活圈產品不少，但要同時具備「大坪數、成熟社區、竹科通勤、商圈機能、家庭格局」的物件，選擇真的不多。

如果您想找一間自住舒服、生活機能完整，未來也具備轉手性的關埔大四房，這戶 Ur夢想市 值得安排現場賞屋。

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📞 歡迎預約賞屋

黃晟崴｜阿崴
永慶不動產 竹北縣三展義店

合格不動產經紀營業員 (111)登字第406955號
經紀業特許字號 第1090032920號

※實際坪數、格局、車位、屋況、樓層、座向、學區、管理費、公設、車位與相關資訊，仍以地政謄本、不動產說明書、戶籍地學區認定、新生資格審查、管委會規約、主管機關公告及現場說明為準。