房
優質房屋
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房屋資料
生活機能
行業資質
屋
🔴 寬敞起居尺度｜主建破 30 坪面綠蔭與房間全開窗
室內主建物高達 30.56 坪，空間寬敞氣派，客餐廳大面開窗迎進自然採光與舒適綠意；三房格局動線流暢且皆有獨立對外窗，無暗房設計，帶來明亮健康的居住微氣候。
🟠 現代社區管理｜日間物業與垃圾代收免追車
具備早期華廈少有的日間物業管理，提供代收包裹信件與專人垃圾集中處理服務。社區電梯已全面更新，大幅提升住戶日常出入的安全性與生活便利度，補足了傳統華廈的痛點。
🟡 核心交通樞紐｜近松山機場站與敦北民權交匯
距離捷運松山機場站約 550 公尺（參考 Google Maps），位處敦北與民權東路雙幹道交匯樞紐。開車可迅速銜接建國高架與松山機場，享有國內外差旅與雙北通勤的絕佳動能。
🟢 精緻屋況維護｜面靜巷裝潢美宅附坡道平車
室內擁有亮麗裝潢且屋況維護極佳，省去高昂翻修成本即可入住。位處靜巷免去幹道喧囂，並配置精華地段極為稀缺的坡道平面車位，是北市精華區具高競爭力的換屋首選。
🔵 熟成生活商圈｜擁抱敦北民生機能與公園綠帶
周邊鄰近傳統市場、優質校園與公園綠帶，步行即可滿足日常採買、親子就學與休閒運動需求，在繁華市中心享有高綠覆率與完善的生活機能。
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【民生社區袁爸｜袁康洋】
買房，是尋找適合一家人的生活；
賣房，是替下一個階段做好安排。
13年房產實務經驗，從土地評估、開發整合，到住宅買賣與換屋服務。我會把行情、物件條件與交易流程整理清楚，陪你做出有依據、也符合生活需求的決定。
深耕松山區・民生社區
重點經營｜中工碧硯閣・中工鳴森苑
▼ 我能為你做什麼 ▼
▍買屋與換屋
依預算、生活圈與家庭需求比較物件，整理成交參考、在售競品及看屋重點，一起盤點買賣順序、資金與入住時間。
▍屋主出售
從房屋條件與市場競爭出發，規劃售價、廣告呈現與銷售策略，提供銷售進度及調整建議。
▍土地與重建
協助土地條件初步評估、法規資料整理，以及都市更新、危老重建方向討論；個案認定與專業簽證，配合相關專業人員確認。
▼ 專業受訓 ▼
・不動產經紀營業員考試合格
・台北市危老重建推動師培訓合格
・都市更新推動師專業培訓認證
▼ 近年服務肯定 ▼
・2023年 Q3百萬營業經紀人員／年度風雲經紀人員
・2024年 Q4貳佰萬營業經紀人員／年度風雲經紀人員
・2025年 房仲經營管理師特優
・2025年 Q3百萬營業經紀人員／年度風雲經紀人員
・2026年 Q1百萬營業經紀人員
▼ 索取專屬房屋評估 ▼
不論你是買方或屋主，都可以透過房聊或LINE私訊房屋地址、社區名稱或物件資料。
袁爸會依可取得的資料，整理成交參考、在售競品與房屋條件，提供專屬評估，讓買賣決定更有方向。
賀成交股份有限公司
有巢氏房屋松山敦化加盟店
彭筱友(109)屏縣字第00306號
台北市松山區民生東路4段57號
▼ 廣告與資料說明 ▼
➊ 房屋面積、用途及權利範圍依地政登記資料核對；屋況、設備與交易條件，請於看屋及簽約前確認。發現刊登資料有誤時，將配合查證更正。
➋ 非本物件的周邊街景、建築示意圖或AI處理圖片，將於相關圖片或說明中標示，供參考辨識；不代表實際交付屋況。
➌ 如列交通距離或步行時間，將註明查詢來源與方式；實際所需時間仍受路線、路況及個人步行速度影響。
➍ 房屋評估依當時可取得資料整理，供買賣決策參考，非正式不動產估價報告，亦不保證成交價格。
➎ 如需物件資料或預約看屋，歡迎透過本頁電話、房聊或平台提供的LINE功能聯繫袁爸。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
