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【遊園南路正核心/全社區最低價5房透天首選】 【龍井皇家莊園專任透天】震撼破盤1898萬！全社區最便宜5房，門前停車＋近43坪大空間，買東海生活圈質感透天！

• 【5房大空間雙主寢/多代同堂換坪成家首選】 【遊園南路皇家莊園社區透天】開價1898萬！坐西北朝東南，5房2廳4衛充裕格局，門前輕鬆停車，生活機能極致讚！

• 【東海商圈黃金地段/市場獨家專任首選】 【龍井皇家莊園專任美透】總價1898萬絕版釋出！4層樓超大實用空間，社區鬧中取靜安全環境，看懂價值的買家請把握！

💡 台中市龍井區遊園南路與東海商圈透天行情速報：

統計龍井區遊園南路沿線、東海商圈與中科周邊之社區型透天，近期成交總價已普遍站穩 2,100 萬 ~ 2,400 萬元。

本案（皇家莊園社區型透天）屋主誠意專任委託，總價直接震撼開價 1,898 萬元！（總建坪 42.72 坪，搭配門前停車與 5 房充裕格局）。

開價直接低於同社區與周邊成交行情，為全社區最低價！ 具備「4 層樓極高實用空間」、「坐西北朝東南帝王座向」、「門前停車便利性」與「東海/遊園商圈超強機能」，是目前龍井區絕版高 CP 值的大空間首選！

3項買家最關心數據

1. 全社區最低破盤總價： 震撼開價 1,898 萬（全社區最便宜！低於區域透天行情，買到即刻享受高安全價差）

2. 5 房 4 衛超大實用空間： 總建坪 42.72 坪 / 地坪 25.19 坪（垂直 4 層樓空間，5 房 2 廳 4 衛 2 陽台，三代同堂或多人口家庭綽綽有餘）

3. 門前停車與優質座向： 門前專屬停車 ＋ 坐西北朝東南（自家門前停車好出入，冬暖夏涼優質採光與通風）

• 買家痛點： 現在西屯、龍井交界的新建案大樓三房動輒要 2,000 萬以上，扣掉公設室內空間小，多人口家庭根本不夠住？

• 痛點解方： 「用買大樓的預算，直接入手 4 層樓 5 房大透天！」 總建坪 42.72 坪實打實空間，提供 5 大房與 4 套衛浴，家人各有獨立隱私空間，住得寬敞不壓迫！

• 買家痛點： 想享受遊園南路與東海商圈的完整機能，又很怕住臨路透天每天被車流噪音與廢氣打擾？

• 痛點解方： 「皇家莊園社區型規劃，實現真正的『鬧中取靜』！」 位於遊園南路優質地段，享受市場、超市與小吃超強機能；社區型統一管理與單純環境，兼具安全與靜謐生活質感！

• 買家痛點： 買傳統舊透天最怕周邊巷道狹窄一位難求，每天回家還要找停車位找到心累？

• 痛點解方： 「門前直接停車，回家就是方便！」 車子直接停自家門前，上下車、載運物品輕鬆無負擔，完美解決區域停車痛點！

• 案名： 皇家莊園社區型透天（市場獨家專任）

• 地址： 台中市龍井區遊園南路

• 售價： 1,898 萬元（全社區最低價破盤釋出）

• 類型/現況： 社區型透天

• 地坪： 25.19 坪

• 總建坪： 42.72 坪

• 主建物坪數： 42.71 坪（1F：11.25坪 / 2F：11.25坪 / 3F：11.14坪 / 4F：9.07坪）

• 附屬建物： 11.93 坪

• 格局： 5 房 2 廳 4 衛 2 陽台

• 樓層： 1 ~ 4 樓

• 座向： 坐西北 朝東南

• 車位： 門前停車

• 特色利多： 全社區最低價、生活機能極佳、專任委託

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