優質房屋
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房
行業資質
屋
🌱北屯機捷重劃區旁，潭子的房價享有北屯生活紅利
🌱門口中興路連接敦富九街月底通車 一分鐘到機捷特區
🌱高指名社區，順天建設口碑佳，多元化豐富公設
🌱20年屋，24小時管理員管理，安全無虞
🌱頭家國小，明星雙語學區搶先卡位
🌱交通便捷，火車站、捷運站、台74環繞
🌱朝西無限視野 俯瞰大台中市景
🌱室內主＋附25坪大三房 好規劃
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林禹超｜台中房仲｜買房・賣房・資產規劃
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我是林禹超，82年生，新北三重人，也是南投女婿。
110年進入房仲業，前三年在台北 住商不動產－松山敦北加盟店服務，累積雙北、桃園住宅買賣經驗。
113年8月，因為和太太決定把未來的生活重心移到中部，我也跟著人生重新出發，來到台中定居。
113年10月加入 永慶種籽團隊－14期松竹敦化加盟店，現在以台中北屯為主要服務區域。
房仲，不只是帶你看房子
很多人以為房仲的工作，就是找物件、約時間、排路線、帶看。
如果真的這麼簡單，這個行業就不會有這麼高的淘汰率。
一間房子，可能是客戶存了十幾年的積蓄；
一次買賣，也可能影響一個家庭未來十幾、二十年的生活。
所以我一直提醒自己：
站在客戶的角度思考，把客戶的事情當成自己的事情處理。
因為我要做的，不只是「把房子成交」，而是盡可能把交易過程中可能遇到的問題，一件一件替客戶確認清楚。
從第一通電話、第一次見面、看房、議價、簽約，一直到貸款、交屋、裝修、真正搬進去生活。
我很相信人與人之間的緣分。
也許我們只是因為一通電話認識，但既然有機會讓我參與您人生中這麼重要的一次決定，我就希望把這件事情做好。
成交只是一時，服務是一輩子。
我能替您多做什麼？
🏠 屋況檢查
裝潢漂亮，不代表房子沒有問題。
漏水、壁癌、管線、窗框、浴室防水等，我會陪您一起留意可能的屋況問題；如果真的發現狀況，也會協助了解後續處理方式與成本。
📑 產權調查
確認產權、抵押設定及相關謄本資訊，也留意公共空間、增建或占用等問題。
買房不是只看屋內漂不漂亮，看不到的地方，往往更重要。
📊 行情評估
實價登錄只是基本。
除了數據，我也會實際了解社區、周邊成交行情、目前市場上的競爭物件以及屋主出售狀況。
買方希望買得合理，賣方希望賣到應有的價值。
價格不是用猜的，而是要有依據。
🏦 貸款評估
買房最怕的不是談不到價格，而是成交之後才發現貸款條件和原本想的不一樣。
我會協助您事前了解收入、負債、貸款成數與可能的資金缺口，並依需求介紹適合的銀行窗口。
先把資金算清楚，再安心買房。
🔨 裝修與入住
交屋不是服務的終點。
如果有裝潢、修繕、清潔等需求，我也能協助媒合相關工班與資源。
從「買到一間房」，一路陪您走到「真正住進一個家」。
成交服務足跡
｜台北市｜
松山區
富錦街9X號｜富錦街359巷｜光復北路165巷
民生東路四段6X號｜民生東路四段80巷｜民生東路四段112巷
民生東路三段110巷｜民權東路三段160巷
敦化北路222巷｜敦化北路1XX號｜撫遠街403巷
大安區
市民大道四段6X號｜和平東路一段183巷
中正區
漢中街9X號
內湖區
新明路16X號
北投區
光明路131巷
｜新北市｜
板橋區｜實踐路93巷
樹林區｜保安街二段
三重區｜三和路一段
新莊區｜中和街155巷
｜桃園市｜
蘆竹區｜南山路一段｜奉化路
大溪區｜員林路一段
｜台中市｜
北屯區｜總太美樂地｜仁美青釀｜勝美松竹
北區｜光大國宅
從台北做到台中，城市變了，但我做房仲的方式沒有變。
不只是幫您找到房子，
而是陪您把買房、賣房這件人生大事做好。
如果您正在找房、準備賣房，或只是對現在的行情、貸款、房屋價值有問題，都歡迎找我聊聊。
不一定每一通電話都要成交，
但希望每一次認識，都能真正幫上一點忙。
林禹超｜阿超
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成交只是一時，服務是一輩子。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
