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⭐ 房屋特色

✔ 社區僅六戶，住戶單純

✔ 一梯一戶，居住更有隱私

✔ 三面採光，通風明亮舒適

✔ 德行東路商圈，日常採買便利

✔ 樓中樓設計，空間層次分明

📌 目前無管理費，未來將收取，

金額及實施時間依社區公告為準。

⭐ 地段優勢可以歸納為以下四大核心：

1.完備的百貨商圈與生活機能

三大百貨環繞：步行或短暫車程即可到達大葉高島屋、SOGO及新光三越天母店。

日常採買便利：傳統市場（如士東市場）、全聯福利中心及各類連鎖超市。

2.優質的明星學區與人文氛圍

在地指標學區：周邊涵蓋蘭雅國中、芝山國小等辦學口碑極佳的優質明星學區。

國際學校群聚：鄰近台北美國學校（TAS）與台北市日僑學校。

3.萬坪綠地與高含氧生活環境

天母運動公園與運動中心：提供市民寬廣的散步、慢跑空間，並設有棒球場與多功能運動場館，是極佳的休閒去處。

4.相對天母核心更便利的交通位置

相較於天母最北端（如天母公園、天玉街一帶）大眾運輸較為不便的缺點，德行東路的位置更偏向南天母：

鄰近捷運芝山站。

聯外道路便捷：透過中山北路或福國路延伸工程，可快速銜接洲美快速道路、環河南北快速道路或中山高速公路，往返台北市中心及科學園區皆相當順暢。

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🏡 住商不動產｜天母德東店

永佳不動產股份有限公司

經紀人：吳宏杰（112）桃市經字第001941號

營業員證號：(113)登字第479403號

⭕️補充說明:

1.本頁刊登之格局圖，因縮小繪製之概繪圖，與實況仍有誤差，仍須以現場為準。

2.以上房屋相關資料，若與實際情形有所誤差時，仍須以現場情形及地政機關登記為主。

3.本頁面所刊登照片，若有室外照片非本物件，是以房屋標的附近街景、生活機能提供參考示意用。

4.房屋所標示屋齡若與實際屋齡有誤差時，乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日，為配合系統刊登廣告必須登載屋齡的規定，以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所參考計算，上述屋齡以整數刊登，會有月份誤差，並非確切實際屋齡，特此說明告知。

5.物件位置為系統自動定位、有時有誤、以實際為主

6.公設比網路系統會加入公設車位計算、有時不準確、以實際登記為主、或來電洽業務

7.房屋單價為系統自動換算，若有誤差以實際單價為主，詳細內容可以來電詢問。