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房屋資料
現
：
電梯大樓
簡
管
：
1687元/月
帶租約
：
否
法
：
無
附近交通
三多商圈捷運站
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店) -高雄文化青年加盟店
經紀業名稱：
慶誠不動產仲介有限公司
屋況特色
【用市中心核心資產，為自己打造穩定被動收入】
總價 950 萬入主高雄苓雅精華核心！亞灣區與漢神商圈頂級小豪宅，租屋市場長年稀缺的高指名物件！
💰【置產投資 4 大核心護城河】
1. 外商高指名度：社區具備露天泳池、健身房與飯店式物業管理，深受亞灣外商主管與高階科技人青睞。
2. 頂級硬體抗跌：配備義大利進口 Milton 廚具、德國 V&B 與 GROHE 衛浴，裝潢與配備規格直接封頂，維護成本低。
3. 絕版精華地段：面臨 60 米中華四路林蔭大道，緊鄰大立/漢神百貨與中央公園捷運，地段保值抗跌性極強。
4. 低持有成本：屋齡 2.8 年極新，每月管理費僅 1,687 元，進可收優質高租金、退可自住享受。
📊【資產深度評估】
• 建物總坪：21.07 坪（室內 11.98 坪，方正 1 房 1 廳 1 衛）
• 樓層：11F / 15F（高樓採光視野佳）
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【高雄房屋專家】孫堉甯🙆🏻♂️
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永慶不動產高雄文化青年加盟店
慶誠不動產仲介有限公司
經紀業特許證號:
高市地政權字號第10431609000號
個人證照：（113）登字463525號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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