${title}

小港捷運站步行8分鐘，交通便利。

全聯、寶雅、二苓市場、漢民商圈，採買一應俱全，超便利！！

學區二苓國小步行7分鐘，空中大學9分鐘，小港國中12分鐘，家長接送便利。

高雄國際機場880億重大改建計畫，林園捷運延伸線，國道七號延伸，未來淺力可想像。

小港知名建案，吉松建設（永信子公司），10年屋。

室內17坪大2房空間，衛浴開窗，未來稀有產品。

——————————————

顏琳恩｜跟琳恩看房

不動產經紀營業員

台慶不動產 小港漢民康莊加盟店

【關於我】

民國109年入行,入行第一年就拿下全國年度個人業績風雲獎。

從零仲介經驗的素人,到站上全國舞台,只用了兩年。

7 個年度、64 座官方獎項。但我最在意的成績其實不在獎狀上——

是回頭客,和客戶主動把朋友介紹給我。

因為最好的誇讚,是朋友介紹。

我做的事很單純:用專業把市場現況分析給你聽,把該有的資料

攤在你面前。至於要不要賣、賣多少、什麼時候賣,決定權在你,

因為這是你的房子。

【服務區域】

高雄全區皆可服務。

深度經營:小港區、鼓山區、左營區、前鎮區。

小港是我的主場。漢民、桂林、二苓商圈到大坪頂,

哪個社區的管理到位、哪條巷子的透天值得看,

這些是天天在跑才會知道的事。

【賣房,我會幫你做什麼】

・訂價分析:調出同社區、相近屋齡樓層格局的實際成交紀錄,

　一筆一筆對給你看。我給的建議價是要能成交的價。

・完整行銷:專業攝影、影音介紹、VR 實景看屋、全通路曝光。

　同一間房,呈現對不對,約看量可以差好幾倍。

・據實揭露:屋況與產權有狀況就講清楚。買方知情下接受才成交,

　你也不用擔心後續糾紛。

・稅費先盤點:房地合一、重購退稅、土增稅,決定之前先算清楚,

　不要賣完才發現跟想像的差很多。

【買房,我會幫你做什麼】

・從你每個月能負擔的金額回推總價,先確定射程再開始看屋,

　不會愛上買不起的,也不會買到讓生活變緊繃。

・實價登錄比對,讓你的每一次出價都有依據。

・屋況一項一項檢查:漏水、壁癌、管線、格局、採光、社區管理、

　周邊設施。看得出來的缺點,就是你的議價籌碼。

・貸款與稅務一併說明:新青安 3.0 新舊制怎麼選、頭期款要多少、

　買了之後每月實際負擔多少。

【還沒決定要不要買賣?】

分析先給你,不綁委託。

你可以拿去自己判斷、跟家人討論、跟別人對照,都沒問題。

聽聽再決定。

【歷年官方獎項｜民國109-115年 累計 64 座】

▍全國級榮譽

・民國109年(2020) 全國年度個人業績風雲獎

・民國114年(2025) 全國年度個人業績風雲獎

・民國112年(2023) 全國年度個人業績 TOP4

・民國113年(2024) 全國年度個人業績 TOP6

・民國110年(2021) 全國年度個人業績 TOP10

・民國111年(2022) 全國年度個人業績 TOP11

▍高雄區排名

・民國112年 高雄區年度個人業績 TOP2

・民國110年 高雄區年度個人業績 TOP3

・半年度/季度榜:110年上半年 TOP3、110年下半年 TOP4、

　112年上半年 TOP4、112年下半年 TOP2、

　111年下半年 TOP9、113年上半年 TOP9

▍所屬公司(凱璿)排名

・民國112年 凱璿年度個人業績 TOP1

・民國110年 凱璿年度個人業績 TOP2

・民國113年 凱璿年度個人業績 TOP3

・民國111年 凱璿年度個人業績 TOP8

▍年度指標獎項

・年度千萬經紀人員獎 3 次(110、112、113年)

・年度個人業績傑出獎(111年)

・下半年度菁英獎 3 次(110、112、113年)

▍月度經紀人員獎 累計 34 次

・三百萬經紀人員獎 3 次

・二百萬經紀人員獎 4 次

・百萬經紀人員獎 27 次

▍民國115年(2026・年度進行中)

・第一季 個人業績 TOP5

・第二季 個人業績 TOP5

・6月 凱璿個人業績 TOP3

・月度百萬經紀人員獎 4 次(2、3、4、6月)

【執業資訊】

姓名:顏琳恩

職稱:不動產經紀營業員

營業員登錄字號:(108)登字第352197號

執業門市:台慶不動產 小港漢民康莊加盟店

公司登記名稱:凱璿金惠麥不動產有限公司

門市地址:高雄市小港區康莊路37號1樓

店之負責經紀人:郭照業 (113)高市字第00784號

所屬體系:永慶加盟體系・凱璿團隊

【聯絡方式】

電話:0976-328-386

LINE:跟琳恩看房

更多高雄買房賣房知識、各區購屋指南與稅務解析,

網路搜尋「跟琳恩看房」。