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萬元
（含車位價格）
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房
現況
：
型態
：
電梯大樓
高檔裝潢
14124元/季度
帶
：
否
法定用途
：
住家用
車
：
公設比
：
33%
生活機能
近便利商店
近傳統市
近百貨公司
近
近醫療機構
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店) -山西榮德
經紀業名稱：
欣岳不動產有限公司
經紀人員證書字號：
115年登字第508759號
屋況特色
1. 室內 34 坪大三房，居住舒適度極高
實用大空間：權狀 70.11 坪（含車位），室內實坪高達 34 坪，對比目前市面上許多扣完公設僅 20 坪出頭的新案，這戶的客餐廳與三間臥室空間都非常寬敞好規劃。
高樓層採光視野：位於 19 樓/共 24 樓，坐北朝南且具備雙面採光與無限視野，通風、採光及棟距皆屬極佳條件。
2. 低建蔽率、低戶數的純住宅優質社區
鬧中取靜與高綠覆：1,084 坪大基地僅蓋一棟大樓，建蔽率僅約 25%，留有近 800 坪的中庭綠意造景；門廳未臨主幹道，保有極佳的隱密性。
單純戶數與高規格：全社區僅 88 戶且零店面，出入簡單不複雜。全棟配備 BWT 淨水系統、太陽能發電設備及優質隔音氣密窗。
3. 松竹雙鐵共構＋成熟機能地段
交通便利：開車約 3 分鐘即可抵達松竹雙鐵站（捷運綠線 G4 站＋台鐵松竹站），輕鬆串聯台中市區與南北通勤。
生活採買完善：緊鄰特力屋、大買家及一點利黃昏市場，日常購物與外食選擇豐富；鄰近舊社公園與南興公園，散步休閒非常方便。
4. 9年黃金屋齡，保值與即住兼具
免大修負擔：屋齡約 9 年，公設比約 32%，房屋結構與管線皆新，省去老屋翻修的龐大預算與時間成本。
地段紅利：兼具老北屯成熟生活圈的便利性與機捷特區/單元12的發展效益，屬於自住與保值性兼備的優質物件。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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