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房
現
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住
裝
：
管理費
：
否
法定用途
：
住家用
車位
：
無
近百貨公司
近公園
近
行業資質
經紀業名稱：
展藝不動產經紀有限公司
經紀人證書字號：
112年竹市字第00274號
經紀人員證書字號：
113年登字第479959號
屋況特色
🌿 邊間三陽台｜大面窗採光通風佳
邊間優勢搭配三陽台、大面窗設計，室內自然採光充足，通風條件佳，居住起來明亮又舒服。
📐 格局方正｜無走道浪費空間
方正格局好規劃，減少走道空間浪費，每一坪都能有效利用，家具配置與生活動線都更加靈活。
🛁 衛浴重新整理｜屋況更安心
衛浴於去年初重新整理，日常使用更加舒適，也替自住家庭省下重新裝修的時間與成本。
🍳 長型大廚房｜夫妻料理好運用
廚房空間充足，料理、備餐與收納都更從容，喜歡在家下廚的夫妻可以各自保有舒適操作空間。
🛏️ 房間寬敞｜雙人床輕鬆擺放
各房空間實用，雙人床皆能妥善配置，適合家庭成員各自擁有舒適的私人空間。
📊 低公設比約22%｜實際使用空間大
低公設比約22%，相較一般大樓更能把坪數留給真正的居住空間，住得更實在。
🛡️ 日間管理＋垃圾集中處理
社區設有日間管理員，並定期清潔、集中處理垃圾，維持社區環境整潔，生活更加便利。
🛒 全聯＋中正市場約7分鐘
步行約7分鐘即可抵達全聯及中正市場，日常採買方便，買菜、生活用品一次搞定。
🎓 北門國小＋曙光女中｜就學便利
鄰近北門國小、曙光女中，接送孩子便利，適合重視學區與生活品質的家庭。
📚 總圖＋護城河綠園道｜休閒散步好去處
近新竹市總圖書館與護城河綠園道，閱讀、散步、運動都方便，享受市中心難得的綠意生活。
🏙️ 正市心地段｜近新竹市政府
鄰近新竹市政府，坐擁成熟市中心機能，生活採買、餐飲、辦公與交通都便利。
🌳 離塵不離城｜安靜又便利
享有市中心完整生活機能，同時保有相對安靜的居住環境，散步、吃飯、採買都在生活圈內，真正實現「離塵不離城」。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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