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萬元
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房屋介紹
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房
現況
：
住宅
型態
：
簡易裝潢
管
：
無
否
住
車
：
無
附近交通
鴻金寶(八德里)公車站
丹鳳捷運站
行業資質
經紀業名稱：
亞洲大象不動產仲介經紀有限公司
屋
鴻金寶商圈雙層實用宅｜5樓完整主格局＋6樓5坪獨立套房｜雙倍空間高CP值首選！ 🏠✨
正在尋找室內空間大、格局好彈性，且生活機能極佳的優質好房嗎？這間位於熱鬧商圈的「5樓整層主格局＋6樓獨立加蓋」特色物件，絕對是您的超值首選！
空間使用極致彈性，坪效大大升級！
5樓擁有完整的整層主居家空間，非常適合全家人共享溫馨生活；6樓更特別加蓋約 5 坪獨立空間（規劃為 1 房 1 衛）！這間獨立套房靈活度極高：無論是想作為長輩/長子的獨立臥室、專屬私人工作室、影音娛樂休閒室，或是直接打造成獨立套房分租賺取貼補家用，都能隨心所欲自由發揮，自住、分租兩相宜！
地段優勢極其卓越！坐擁下新莊最核心的生活圈，緊鄰熱鬧的鴻金寶麻吉廣場商圈與在地採買聖地四維市場。影城、各式連鎖餐廳、便利商店與傳統市場應有盡有，出門下樓即可滿足全家人的吃喝玩樂與日常生活採買，生活機能成熟完備！
兼具雙層超大實用空間、獨立套房規劃與熱門商圈優勢！
物件核心優勢
雙層大坪效：5樓整層舒適主格局，居住空間寬充實用。
6樓獨立套房：額外加蓋約 5 坪獨立 1 房 1 衛，具備獨立衛浴，多功能用途極好規劃。
鴻金寶熱門商圈：緊鄰鴻金寶商圈與影城，休閒娛樂、美食外食近在咫尺。
四維市場極緻採買：步行即可達熱鬧四維市場，新鮮食材、日常用品輕鬆買齊。
彈性自住收租：6樓空間可自用、做工作室，或獨立出租增加收益，使用效益最大化。
適合客群：需要獨立空間的家庭、有個人工作室需求者、尋求雙層高坪效的小資成家與置產族群。
預約賞屋：鴻金寶商圈稀有雙層加值大空間物件釋出，歡迎私訊或來電預約專人導覽看屋！📞
PS:屋頂有鴿舍
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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