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屋況特色
🏡【金捷市質感1+1房車｜超級大客廳｜+1空間可以規劃次臥（雙人床）、書房】
💰 價格與入手條件
總價 1,398萬元，含車位。管理費約 1,897元/月（季繳5,691元），24小時保全式管理，全齡化公設。
🏠 格局與坪數
1+1房1廳1衛2陽台，總坪數33.94坪（主建15.81坪＋附屬2.3坪＋公設8.5坪＋車位7.33坪），扣車26.62坪，公設比31.9%。格局亮點：
🌅 雙陽台配置，前後採光通風極佳
🏠 +1空間彈性規劃，可作次臥、書房、客房或儲藏室
🚗 含坡道平面車位，停車無憂
✨ 中檔裝潢，品質到位可直接入住
🏢 全齡化公設，老中青三代都適用
🎯 格局方正，空間利用效率高
📍 地點與生活機能
坐落桃園市龜山區樂善二路，A7重劃區核心地段。
🚉 A7體育大學捷運站步行約10分鐘，機捷直達桃園機場與台北
🌉 A7空橋預定中，未來連結捷運站，雨天免撐傘直達車站！
🎓 自由學區（樂善、文青國中小），學校選擇彈性大
🛒 A7讚商圈，日常採買輕鬆便利
🏙️ 金捷市28層指標大樓，A7重劃區生活機能持續完善
✨ 屋況與採光
屋齡約 5.4年（109年12月完工），近乎全新屋況。11樓／28樓，座北朝南帝王座向，冬暖夏涼通風採光俱佳。高檔裝潢維護良好，雙陽台設計讓室內空氣完全對流，居住舒適度滿分。
🏢 社區品質與建築規格
金捷市共 778戶，28層電梯大樓，頂級建築規格：
項目規格抗震系統Alfa Safe柱中柱＋EDS制震壁管理規格24小時飯店式管理公設規格全齡化公設未來建設A7空橋預定（雨天免撐傘）安全評等安全首選
⚡️ 這間真的跑很快，趕快預約看屋！
☎️ 帶看專線：0953-852-927（李慶祥）
🔑 LINE ID：同社區
🅣 台灣房屋 捷運樂善直營店
🅣 專屬顧問：李慶祥
營業員字號：209224
經紀人：康博超 桃市經字第001240號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
