優
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房
行業資質
🌿 坐落單元二龍富特區，享受低密度高綠覆頂級生活。
🌿 知名博星建設品質保證，戶數單純居住品質極高。
🌿 格局方正通風坐北朝南，停車空間5.5米雙車好停。
🌿 整層主臥及大更衣室，雙衛浴開窗附四件套。
🌿 緊鄰公益與黎明商圈，頂級餐飲與日常採買一應俱全。
🌿 快速直上台 74 線與國道一號，南來北往無縫接軌。
🌿 卡位七期後花園頂級板塊，自住兼具資產增值力。
為什麼值得買「博星喆境-新富特區」?
南屯單元二重劃區:位於單元二重劃區(台中黎明自辦市地重劃)範圍內,整體計畫面積約186公頃,跨西屯、南屯兩區,是台中近年最活躍的住宅重劃區之一。
北鄰七期市政中心:單元二北側以市政路與七期相鄰,等於用單元二的價格共享七期的商業資源。
低建蔽率住宅環境:單元二的建蔽率規定低於七期的45%,整區以低密度、大基地、寬棟距與高綠覆率為特色,居住環境相對舒適安靜。
透天別墅聚落:單元二是台中市區少數仍有成片透天別墅產品的重劃區,同質性產品集中,鄰里結構單純。
市政路延伸利多:市政路延伸工程預計2026年底全線通車,可改善南屯一帶交通瓶頸;工業區一路至安和路段已先行通車,成為台灣大道的平行替代道路。
雙快速道路出入:國道一號南屯出口10分鐘內可達,台74線西屯出口5分鐘內可抵,2024年5月台74線銜接國1大雅交流道通車後,跨區移動選擇更多。
雙商圈生活圈:鄰近黎明惠文商圈與公益路餐飲聚落,加上IKEA、好市多(COSTCO),日常採買與外食選擇多元。
藝文與休閒資源:鄰近台中國家歌劇院、李科永圖書館、黎新公園與朝馬國民運動中心,藝文、閱讀與運動機能齊備。
公車站牌就在附近:干城二站距離約540~560公尺,步行可及。
1,092坪大基地:基地面積約1,092坪、建蔽率49.91%,整體社區配置與棟距規劃比零星單棟透天完整。
24棟24戶純透天:全案24棟24戶,棟棟獨立、戶數單純,出入相對單純。
大坪數格局:規劃3~5房、單戶約96.14~107.52坪,樓層為地上5層、地下1層,空間尺度適合三代同堂或人口較多的家庭。
電梯別墅產品:本案產品定位為電梯別墅,實際電梯配置與樓層停靠請以現場及謄本登載為準。
公設比僅1.61%:公設比1.61%,幾乎沒有虛坪,買到的坪數絕大多數是可實際使用的空間。
有管委會管理:社區設有管委會與管理員,公共區域維護與出入管理有制度,不像一般零星透天需自行處理。
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