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✨ 主建+陽台達32坪｜十興國小・勝利國中雙明星學區｜社區可裝充電樁 ✨

您在尋找一間「把錢真正花在室內坪數上」、生活機能與交通都無可挑剔的超值質感好房嗎？ 竹北成熟核心商圈指名社區《豐邑大有可為》外棟稀有釋出！本戶擁有主建物 29 坪 + 陽台達 32 坪的超大室內空間，目前精心打造為舒適大 2 房，且能輕鬆隔回 3 房至 4 房。超低總價、屋主誠意決心出售，絕對是換屋族與科技新貴不容錯過的超高 CP 值首選！

💎 物件核心亮點

• 低公設 22%・買到最實在的室內實坪 在公設比動輒 33% 以上的市場中，本社區僅 22% 的超低公設比 實屬極其罕見！主建物+陽台高達 32 坪，室內寬敞好使用、高坪效完全不浪費。

• 4 改 2 房彈性格局・輕鬆隔回三房 現況空間尺度均衡開闊，居住感極度舒適；格局方正好規劃，可依家庭成員需求，隨心輕鬆隔回三房或四房。

• 稀有前後陽台・採光通風兼具 面外棟完美採光，前後雙陽台配置引進絕佳自然光源，全天候空氣對流、乾爽舒適。

• 符合未來趨勢・社區可安裝充電樁 超前部署！社區可安裝充電樁，完美解決電動車主的充電痛點，大幅提升資產的未來轉手競爭力。

• 完善社區全齡公設 社區規劃優質完善公設與寬闊中庭，下樓就能安心遛小孩、散步放鬆。

🛍️ 坐擁竹北最成熟商圈・生活機能無敵

• 精華核心地段：坐落於喜來登飯店與竹北大遠百商圈的絕佳位置，保值性與生活機能雙重保證。

• 採買娛樂全步行：下樓即有各式餐廳、飲料店、咖啡廳，旁邊就有全家、7-11 與全聯。下樓輕鬆散步就能到喜來登、遠東百貨、享平方商圈及美食街，享受繁華的都市生活。

🎒 頂級雙明星學區．孩子步行即上學

• 🎓 國小學區：十興國小

• 🎓 國中學區：搶破頭的 勝利國中

坐擁竹北最熱門的明星雙學區，孩子步行即可上學，免去家長每日奔波接送、塞車與時間賽跑的痛苦，家庭自住無後顧之憂！

🚗 黃金交通動線．南北往來超快速

• 🛣️ 核心幹道串聯：由光明六路、自強北路、莊敬北路等主要幹道快速延伸。

• 🏎️ 交流道極近：開車 3~5 分鐘直上國道一號交流道、東西向快速道路，通勤竹科極其便利。

• 🚉 雙鐵兼備：開車約 10 分鐘可達高鐵新竹站及竹北火車站，無論工作通勤或周末出遊都非常方便。

屋主誠意決心出售！超低總價入主遠百商圈大實坪美宅的唯一機會，錯過不再，歡迎來電預約賞屋。

📞 看屋專線：0932-113-885 沈稚諺

📌 台慶不動產 新竹竹光築駿加盟店

📌 經紀人：王瓊霜（97）高市字第00379號

📌 業務員證號：（114）沈稚諺 登字第493552號