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※屋主已搬家，屋內雜物清理中，屋況照片是AI清空情況，目前空屋很好帶看!!

1. 樓層與視野賣點：黃金 10 樓高樓層，坐擁城市中高空無敵棟距

• 絕佳採光視野：位於全棟 12 樓中的 10 樓黃金次頂樓層，完美避開低樓層的馬路喧囂，享有超大棟距的開闊城市景觀。

• 通風抗潮：中高樓層擁有最頂級的採光與對流風，室內長年明亮乾爽，是注重居住品質的自住客首選樓層。

2. 交通優勢：真正出站即到家！步行 2 分鐘即達「豐樂公園捷運站」

• 超強捷運宅：社區座落於文心南路軸線上，下樓步行僅約 130 公尺（約 2 分鐘）就能直達 [台中捷運綠線豐樂公園站]。

• 高效通勤路網：搭乘捷運 2 站就到大慶站轉乘台鐵紅線，或往南直達台中高鐵站；開車族沿文心南路或永春東路出發，5 分鐘內即串聯台74線快速道路與國道1號，交通樞紐地位無可取代。

3. 周邊環境與機能：正對兩大美式商場與秀泰影城，萬坪豐樂公園當後花園

• 出門即商圈：社區正對面就是 迪卡儂（南屯店） 與 Costco 好市多（台中店），日常採買極致便利。

• 娛樂與休閒：步行 3 分鐘即達 秀泰生活台中文心店（看電影、吃美食下樓就到）；步行 5 分鐘內即可沉浸在萬坪的 豐樂雕塑公園，完美實現「出則繁華、入則寧靜」的生活。

4. 學區優勢：頂級雙語明星學校，九年免接送一氣呵成

• 明星國小：劃分在台中極具盛名的明星學區 永春國民小學（雙語），步行僅約 5 分鐘（約 480 公尺），孩子上下學家長免塞車接送。

• 優質國中：國中學區為 崇倫國民中學（雙語），提供家長最放心的九年一貫高品質雙語文教環境。

5. 產品與社區賣點：24% 超低公設比，買到真正實在的室內大空間

• 高得房率：對比現今動輒 35% 以上的新大樓，本社區公設比僅約 24.4%。同樣的購屋坪數，能享有更寬敞、更好規劃的室內主附建物大空間。

• 出入單純素質高：全區僅規畫 69 戶純住宅，單層僅 2 至 3 戶，出入非常單純。社區並設有 24 小時嚴格警衛管理與優質物業代收服務，管理基金充足且維護良好。
  
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