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萬元
（含車位價格）
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房屋資料
現況
：
住宅
電
裝
：
高檔裝潢
管
：
帶租約
：
否
法定用途
：
集合住宅
車
：
公
：
3
近
近
近
近
近醫療機構
行業資質
所屬公司：
飛鷹地產-竹南藝文加盟店
經紀業名稱：
欣蓮泰不動產有限公司
屋
「上磊謙和寓所」（由上磊建設興建）是位於苗栗縣竹南鎮自強街的知名豪宅大樓社區。此社區主打高規格的豪宅設計與帝寶級別的團隊打造，全社區皆規劃為 4房格局。
以下為您整理「4房搭配三車位」的社區核心配置與行情介紹：
🏢 社區基礎與營運規劃
地理位置：位於苗栗縣竹南鎮自強街51號，鄰近竹南火車站，屬於車站周邊的核心精華地段。
建築外觀：樓高 14層，地下規劃停車場。主打「謙退留白」的低建蔽率設計，保留大量綠地與景觀花園。
梯戶比：單層4戶、配置2部電梯。出入相對單純，梯廳使用空間充裕。
🛏️ 4房室內空間與特色
坪數規格：大樓規劃之主建物與附屬建物坪數極大，建坪範圍約落在 70坪至156坪 之間（依實價登錄不含車位面積約在 50~70 坪以上不等）。
頂級建材與設計：
帝寶團隊：由王銘國建築師、設計大師杜文正、六國景觀蘇瑞泉大師聯手打造。
舒適採光：規劃戶戶雙衛浴皆開窗，通風條件極佳。
高規格配備：配有中空制音樓板、長庚生化活水系統、Low-E節能玻璃、以及英國進口 Studor 排水防疫系統。
🚗 三車位優勢與行情趨勢
稀有優勢：在市區大樓中，4房配到「三個平面車位」非常罕見，極度適合擁有多輛愛車、或有家庭訪客需求的換屋族、高階主管與科技業買方。
總坪數落點：若4房本身室內（含公設）約 70~80 坪，再加上 3 個車位（每個車位產權約 10 坪計算），權狀總坪數通常會達到 100 坪至 110 坪以上。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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