${title}

🏆 政大地政洺軒｜金仲獎《松江南京．兩房大空間生活宅》

6,290萬，在台北市中心，您想買的是「房間數」，還是「生活的空間感」？

這間位在伊通街巷內的住宅，原始格局為4房2廳2衛，屋主重新規劃為2房2廳1衛。

移除的是隔間，留下的是空間。

把坪數留給寬敞的客廳、餐廳，以及成為全家生活核心的大型開放式廚房＋中島。

───

✦ 先看房屋基本條件

✓ 19年屋齡：開價 6,290萬元

✓ 權狀 54.66坪

✓ 主建物29.39坪＋附屬建物4.43坪

✓ 坡道機械車位3.80坪

✓ 原始4房2廳2衛｜現況2房2廳1衛

✓ 大型開放式廚房＋中島料理空間

✓ 大面窗景，採光明亮

✓ 完整主臥、更衣及大量收納

✓ 獨立浴缸＋淋浴＋浴室對外窗

✓ 客餐廳、主臥設置地暖

✓ 每戶配備個人儲藏室

✓ 社區管理，管理費約7,000元／月

✓ 松江南京雙捷運，Google Maps約300公尺

✓ 進可攻（好學區+高密度金融中心）退可守（退休生活鬧中取靜，3分鐘走到國賓影城，2分鐘四平商圈、1分鐘建國市場）享最核心的市中心機能，也保有住宅寧靜

───

✦ 保留兩房改3房或4房的彈性

這間房最迷人的地方，是「公共空間」。

現在的大兩房，適合兩人家庭、三口之家或市中心換屋族；未來若需要書房、客房或長輩房，原始4房2廳2衛的空間基礎，也保留再次調整的可能性。

───

✦ 無法替代的地理環境

松山新店線＋中和新蘆線雙捷運交會，南京東路、松江路佈滿全套串起工作與城市機能；

擁有最多、最高密度的金融機構、有競爭力的學區、伊通街、四平街的餐飲、咖啡與日常採買，步行即可完成。

需要城市時，城市就在身邊；想回家時，又不必住在大馬路旁。

───

✦ 6,290萬，真正值得比較的，不只是幾房

台北市中心＋好學區+19年屋齡+雙捷運＋車位＋靜巷住宅再加上完整裝修與難得的大尺度公共空間，當條件一項一項疊加，可以比較的房子，其實沒有想像中多。

房間，是空間的一種分配方式；生活，才是我們買下空間的原因。

如果您正在松江南京尋找的，不是一間制式格局的房子，而是一個已經有人認真思考過「家應該怎麼生活」的空間，這間房，值得您親自來看看！

───

🔆徐洺軒（Kelvin）

【０９１２－８９４－２７３】歡迎來電洽詢！

🎓政治大學地政學系碩士

🏆榮獲全國金仲獎楷模(25th)

🏆榮獲台北市傑出不動產經紀人(20th)

✅不動產經紀人證照

✅室內裝修工程管理證照

🥇2025年度銷售業績冠軍

───

🔔貼心小叮嚀：「591房聊功能」系統不會跳出通知提醒，常無法第一時間回復您，請直接來電或加LINE洽詢，感謝您~~~*

🔔請搜尋電話號碼【0912-894-273】即可加LINE。

───

🔸106北市經證字第02428號

🔸大師房屋－信義敦南加盟營業處

🔸誠鄰不動產經紀股份有限公司