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【屋主自售】高雄美術館 13F 景觀戶 38.4 坪 正對美術館綠地 中山七賢學區 凱悅酒店 高品質生活圈

🏡 第一排景觀，第二排售價

這間房子位於 高雄美術館特區核心，13 樓黃金樓層，這間房子由 知名建築師張弘憲 事務所設計，以「內斂」為核心理念，打造了一個 不張揚、卻經得起時間考驗 的經典作品。沒有華麗的裝飾，沒有浮誇的線條，只有 純粹的幾何、優質的建材、與自然共生的設計。20 年過去，這個建築依然 歷久彌新，甚至比當年的新成屋更有質感。

「藝術館」是全誠建設在遠見系列於美術館首區一指的代表作，位於美術東四路與明誠四路的轉角，我們戶型3面採光優，通風佳，正對美術館廣闊綠地，臨大路，卻有無敵景觀與寧靜環境，且位於 中山國小、七賢國中 優質學區內，是少數能同時滿足 退休養老 或 子女教育 的黃金地段。

這裡，每天在美術館綠意中晨走、散步，孩子在明星學區中快樂學習，都能擁有最好的生活品質。

🏡全誠建設（遠見系列：遠見藝術館）-位於美術館特區，緊鄰即將開幕的凱悅飯店。

坪數: A38.4坪/3房2廳2衛/ 低公設比29%，難得3面採光，2間浴室均開大窗，通風極佳，更可看到美術館綠地與柴山景觀。

🏡 市場上少見的精品建案，全社區僅95 戶，賣一間少一間，住戶單純優質，且1層3戶，可使用2部電梯，不用每天花時間等電梯。

◎ 無車位（若您開車，周邊私人停車場眾多，停車便利)，不需要一次拿出 300 萬買車位，資金更靈活，附近有公有停車場，月租 2,000–3,000 元，比買車位划算!

周邊亮點：

• 即將完工的【美術1號院凱悅飯店】五星級國際品牌，提升生活機能與區域價值。

• 鄰近高雄市立美術館，藝術與文化氛圍濃厚。

• 鄰近秀拉公園綠地環繞，空氣清新、視野寬闊、自然光線充沛。

• 交通便利，鄰近台鐵『內惟站』及輕軌『美術館站』，步行只要10min。若開車，上交流道僅需10分鐘。至高鐵站只需10分鐘。

• 雙管制學區，中山國小與七賢國中。

• 鄰近聯合醫院與樓下知名牙醫與內科診所。讓名醫為您的健康把關。且大樓對面是星巴克與統一綜合商場，生活便利。

• 管委會制度完善，管理基金穩定。

• 全誠建設-遠見藝術館，指標性美術館特區建案，地板使用90x90石英磚，建材與防水品質優良。獨立乾淨環保室與會議室。

🛋️ 房屋特色

✅ 格局方正：無樑壓床、無畸零空間，長輩房與兒童房都好規劃
✅ 採光充足：客廳與臥室皆有自然光，父母看報、孩子讀書不傷眼
✅ 通風極佳：前後對流，空氣清新，減少長輩過敏、孩子感冒
✅ 安靜清幽：不臨大路，夜間安靜，長輩好眠、孩子讀書專注
✅ 陽台寬敞：父母種花、孩子觀察生態，共享天倫
✅ 正3 房可彈性規劃

🌟 屋主的話

「我們非常喜歡這間房子，因為它有幾個我們很在意的優點: 1.採光通風極佳，陽台進出，兩間浴室都開窗，跟濕氣發霉說bye bye. 2.多年來，我們擁有美術館第一排的景觀綠意，三房都開窗，且可放下雙人床.３.百萬買房千萬買鄰，我們的鄰居都很友善熱心，因孩子的成長需求，不做固定櫃體，讓我們可依當下的需求彈性調整，空間設計規劃。回想孩子從出生到成長，我們一家人經歷過十多次颱風豪雨，這房子都能為我們擋風遮雨，從未有滲漏水情況，全誠建設施工品質真的有口皆碑，品質保證。能住在這裡，我們每天都感到很安心與舒適，也很感恩。假日可去美術館散步、看展，參加草地音樂會、逛文創市集、距高鐵站與巨蛋百貨都不超過10分鐘，無論是生活還是交通，都很便利，孩子從管制學區的中山國小到七賢國中，一路可順利升學。現在因為孩子長大、搬家，希望能找到同樣重視家庭品質或是正在找尋想居住在美術館生活的您。」