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新北市新莊區中和街的優質社區一道彩虹，3房2廳2衛附平面車位的珍稀物件

總價2,298萬元。本物件擁有極佳的公設比與生活機能，是雙北換屋與成家首選。

【房屋介紹】

案名：新莊佳瑪商圈 一道彩虹景觀3房加平面車位
地點：新北市新莊區中和街
售價：2,298萬
坪數：登記45.77坪（房屋34.49坪 + 平面車位11.28坪）
格局：3房2廳2衛
屋齡：建築完成日民國83年11月11日
樓層：高樓層（總樓高17樓）
類型：電梯大樓

【物件特色】

✨榮富中平雙學區：鄰近榮富國小與中平國中，孩童上下學安全又便利。

✨佳瑪商圈核心：緊鄰新莊熱鬧的佳瑪商圈，採買、飲食、娛樂一應俱全，生活機能極佳。

✨格局方正採光好：擁有前後雙陽台，通風極佳，室內空間坪效高、好規劃。

✨屋況免整理：屋主2年前已完成水電管線更新，整體屋況維持良好，可直接入住。

✨優質社區管理：全天候警衛管理，社區統一處理垃圾，免追垃圾車。超低公設比，室內實用空間大。

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本廣告由中信房屋捷運新北園區站加盟店(聯友不動產仲介經紀股份有限公司)刊登 經紀人:(89)嘉縣字第9號王振明簽章

★☆本廣告物件提醒☆★
1.以上房屋物件資料若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記為準。

2.本頁面所刊照片若有室外照而非物件本身時，是為房屋標地附近街景照片提供參考示意用。3.本頁面若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。

4.上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能會因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。

5.本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日，為配合售屋網系統刊登廣告必須登載屋齡的規定，是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算，並非切確實際屋齡，特此明確告知。

6.上述公設種類、位置可能與竣工圖不同，本廣告是以現况說明。

7.本物件的坪數計算，取到小數點第二位，採四捨五入的計算方式，坪數的合計，約會有0.01~0.02坪的誤差。