${title}

◇◇小林嚴選好屋◇◇

Line ID:@skybaseball

興大學府商圈｜千萬內合法樓中樓大三房｜原木美屋直接入住

市區想買三房，預算卻不想超過千萬？這間真的可以來看看。

🏠 總價只要 988 萬！不是小兩房、不是老公寓，而是位在南區成熟學府商圈的合法樓中樓｜3房2廳2衛｜原木質感美屋！

⭐ 本戶五大特色

✅ 大三房總價免千萬現在市區想找真正住得下一家人的三房，總價卻還能守在 1,000 萬元內，選擇真的越來越少。

988 萬入手三房兩廳兩衛，首購、新婚、小家庭、二寶家庭都非常適合。

✅ 合法樓中樓，不是一般低矮夾層本戶為合法樓中樓規劃，6樓淨高約2.7米、7樓淨高約2.3米，上下樓空間都有正常使用高度，不會有一般夾層屋低矮、壓迫的感覺。

上下樓自然區隔，樓下客餐廳公領域、樓上休息私領域，住起來更有透天厝般的空間層次。

✅ 溫潤原木屋況｜買了直接入住屋內保留漂亮的原木地板及木質調裝潢，不是買便宜中古屋後，還得再準備一大筆整理費。

現況整理完整，帶著家具家電就能入住，省下裝潢的時間，也省下一筆現金支出。

✅ 下樓就是學府路商圈地點就在台中南區核心學府路，近國立中興大學、國立公共資訊圖書館、五權車站，餐飲、超商、採買、交通機能成熟。

不是為了低總價搬到郊區，千萬內一樣可以住台中市區成熟生活圈！

✅ 有車家庭也有解方本戶雖沒有產權車位，但社區地下室有停車空間可另行洽租，不用因為房子沒有附車位，就直接放棄市區好地點。

❤️ 小林哥認為，這間最適合這三種買方：

👉 預算抓在千萬左右，卻堅持一定要買三房的首購家庭👉 不喜歡小宅，希望客廳、房間都有真正生活空間的新婚夫妻👉 想住南區、中興大學周邊，又不想買回去再花一大筆裝潢費的買方

988萬，買的不只是三個房間，而是一個真正可以讓一家人住下來的家。

千萬內、市區、三房、兩衛、合法樓中樓、屋況免整理，條件全部放在一起比較，這才是這間房子真正值得看的地方。

📞 歡迎預約賞屋，實際感受樓中樓的空間感。

看照片是一回事，真正走進屋內，上下兩層的尺度感才是本戶最大的特色。

==============

傾聽您需求，成就家的開始 | 您最佳的房地產神隊友

您好，我是林彥毅，也可以叫我小林0988-201-009。

Line ID : @skybaseball

國家考試合格不動產經紀人（投縣字第00226號）

18年房地產經驗，10年台北直營房仲歷練，專精高總價買賣與客製化服務

南投草屯在地囡仔，熟悉中部市場

超能奶爸 + 柴犬毛孩家庭，更懂家的價值

喜歡棒球、電影、旅遊，曾擔任壘球隊隊長、棒球隊副隊長

對我來說，每一次成交，不只是房子的轉手，而是一段美好生活的開始

小林，傾聽您的需求，讓您買得安心、賣得放心！

2011年百萬經紀人

2012年四百萬經紀人

>台北市松山區業績達成率NO1

2013年二百萬經紀人

>台北市松山區業績達成率NO1

2014年二百萬經紀人

>上半年全公司業績超越巔峰

2015年百萬經紀人

2017年百萬經紀人

2019年百萬經紀人

2020年百萬經紀人

>全公司二月份業績TOP1

>21世紀中區上半年業績超越顛峰

>21世紀中區全年度業績超越顛峰

2021年百萬經紀人

>21世紀中區全年度業績超越顛峰

2023年住商不動產水湳文心店擔任店主管

2023年百萬經紀人

>住商中彰雲投區績優經紀人

2024年百萬經紀人

>2025年一月圓桌團隊TOP1經紀人

>2025年二月圓桌團隊TOP1經紀人

2026年百萬經紀人

>2026年二月圓桌團隊TOP1經紀人

>2026年第一季住商業績超越顛峰

>2026年四月圓桌團隊TOP2經紀人