【A9市中心低總價3房】公設僅7%｜邊間採光・三井黃昏市場生活圈

總結物件特色

• 千萬內完整三房：開價968萬，3房2廳1衛，在林口A9生活圈以相對好入手的總價取得完整三房空間。

• 超低公設優勢：公設比僅約7%，權狀約21.90坪，大部分坪數都能真正使用在室內。

• 室內空間實在：主建物約17.65坪＋附屬建物約2.82坪，相較高公設大樓，坪數使用效率更直接。

• 邊間採光：本戶為邊間，採光、通風條件較一般中間戶更有優勢。

• 一層兩戶：每層僅約2戶，住戶單純，居住環境相對安靜。

• 天然瓦斯：日常料理使用方便，適合長期自住家庭。

• A9捷運生活圈：鄰近機捷A9林口站，可銜接台北、桃園及機場交通。

• 三井生活機能：鄰近三井OUTLET，購物、餐飲、娛樂一次滿足。

• 黃昏市場採買：鄰近黃昏市場，生鮮蔬果與日常採買方便。

• 公園休閒：鄰近扶輪公園，散步、運動、親子及毛小孩活動都有去處。

• 學區完整：鄰近麗林生活圈、崇林國中，適合家庭型買方。

• 交通便利：鄰近忠孝路口多線公車，並可快速銜接林口主要幹道與交流道。

• 醫療資源：鄰近林口長庚醫療生活圈，就醫與工作需求皆便利。

想用千萬內預算，在林口A9市中心買到完整三房嗎？

這間位於文化二路一段生活圈，開價僅968萬，權狀約21.90坪，規劃3房2廳1衛。

最大的特色就是公設比僅約7%，不像現在許多大樓三成以上公設，坪數大多真正留在室內使用。

再加上邊間、一層兩戶、天然瓦斯、A9捷運、三井OUTLET、黃昏市場與扶輪公園，對重視「低總價＋生活便利＋實際使用空間」的首購家庭相當有吸引力。

🏠 物件亮點

✅ 968萬完整三房： 千萬內即可取得3房2廳1衛，適合首購、小家庭或希望從租屋轉自住的買方。

✅ 超低公設約7%： 權狀約21.90坪，其中主建物約17.65坪、公設僅約1.44坪，坪效相當直接。

✅ 邊間採光通風： 邊間戶別擁有較佳採光面與空氣對流，提升日常居住舒適度。

✅ 一層僅2戶： 每層戶數少，進出人口單純，也減少公共空間干擾。

✅ 天然瓦斯： 家庭煮飯、日常生活更加方便，不需依賴桶裝瓦斯。

✅ A9捷運生活圈： 鄰近機捷A9林口站，通勤台北、桃園或前往機場都方便。

✅ 三井OUTLET生活機能： 購物、餐飲、娛樂及假日休閒皆有完整選擇。

✅ 黃昏市場採買便利： 生鮮、熟食與日常用品容易取得，對自住家庭非常實用。

✅ 大型公園就在附近： 鄰近扶輪公園，散步、遛狗、運動與親子休閒都方便。

✅ 長庚醫療生活圈： 鄰近林口長庚，無論醫療、工作或周邊商業機能皆成熟。

這間最大的優勢，不只是「968萬三房」，而是同時具備「A9市中心、低公設7%、邊間採光、天然瓦斯與成熟生活機能」。

特別適合預算控制在千萬左右、需要完整三房，又願意以無電梯公寓換取更低公設與更實際室內空間的首購家庭。

歡迎隨時聯絡洽詢預約看屋，親自感受這間A9市中心低總價三房的實際空間與生活便利性。

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