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「屋主自售 、直降20萬誠意割讓、0%公設比，別再幫房東繳房貸了、現在買的是公寓價格_高實坪3房，用兩房價格買大三房。【台積電外溢首選】右昌生活圈正3房兩廳雙衛，擁抱新台17線低總價起漲點。未來享受是都更後的增值奇蹟!楠梓久昌街景觀美寓 ‧ 掌握北高雄翻轉紅利！！

• 免整理直接住： 別再幫房東繳房貸了! 高實坪3房，用兩房價格買大三房! 不再用辛苦血汗錢買大樓高公設比。屋況良好、                                                  即可入住，省下高昂裝修費與漫長工期，購屋、成家一次到位。(擁有免費機車位)

• 學區生活機能 : 右昌國中小、德民黃昏市場、7-11、全聯都在附近，食衣住行一應俱全

• 低門檻高享受： 免管理費，擁有最紮實的土地持分，0%公設比，4樓公寓換取室內超大使用空間、非常適合作為竹科/中科南下工程師的過渡首購宅或是改裝成高投報酬率套房都超划算。不論自住或未來收租，都是最具競爭力的資產。

• 交通解盲  :   鄰近新台17線，南來北往、通車進海科大、楠梓科技園區、台積電園區都極其便利

• 都更核心： 鄰 R17 世運站聯開案（興建中），未來將引進百貨商場、辦公大樓與交通轉運中心，地段價值即將噴發！

  • 「R17 聯開案」： 這是目前該區最強大的利多，請見 高雄捷運局 R17 招標新聞 連結。

    https://estate.ltn.com.tw/article/26990   

• 半導體廊帶： 距離台積電楠梓園區僅需數分鐘車程，工程師、高科技人才租屋需求極大，收租自用兩相宜。

• 優質空間： 位於久昌街靜巷四樓，格局方正、採光通風極佳，告別擁擠，換取捷運旁的寬闊生活。 

• 百億都更紅利： 近捷運 R17 世運站聯開案，未來百貨商場、轉運中心就在家門口，地段身價即將跳級。

• 現在入住舒適大空間，同步坐等 R17 聯開案翻轉北高雄的都更奇蹟!

生活機能佳（世運綠意與交通）

【左楠核心】 大空間景觀宅 ‧ 捷運 R17 生活圈，享受「即可入住」的從容生活

• 舒適大空間： 室內空間靈活好規劃，格局方正、採光通風極佳，是首購族與小家庭的夢幻首選。

• 萬坪綠意為鄰： 鄰近是 世運主場館 園區，運動散步隨時出發，生活品質與國際接軌。

• 最強生活機能： 位處久昌街靜巷，緊鄰軍校路、右昌商圈，完美實現「出則繁華、入則寧靜」。

• 低門檻高享受： 免管理費，擁有最紮實的土地持分，0%公設比 ，不論自住或未來收租，都是最具競爭力的資產。

🔥 R17 都更核心區 ‧ 「大實坪」美寓 ‧ 屋況佳即可入住 🔥

🚀 亮點：
1️⃣ R17 聯開案 啟動中，百億投資落腳，未來增值潛力無限。
2️⃣ 屋況優、即可入住，不必再花大錢裝潢，輕鬆成家。
3️⃣ 台積電廊帶 第一環，高投報、高保值，土地持分大！

✨ 「買在起漲點，住在大空間！」

• 實坪震撼感： 室內實坪大，極低公設比！同樣預算在大樓只能買小兩房，這裡讓您擁有正三房的寬敞與尊榮。

• 交通機能：

  • 捷運： 近 [捷運 R17 世運站]，享受百億聯開案百貨商圈增值紅利。

  • 公車： 附近即有公車站牌，通勤族、學生族往返市區極其便利。

  • 停車： 門口方便停放機車，免去尋找車位的煩惱。

• 屋況優、免整理： 精緻屋況 即可入住，省下高昂裝修費，成家負擔最輕、享受最即時。

• 機能便利： 鄰近公車站、世運捷運站，生活圈串連左營高鐵與軍校路商圈，機能佳。

R17 捷運都更區 ‧ 久昌街景觀美寓 ‧ 即可入住免等待 🔥

🚌 交通： 近公車站、門口可停機車。

🏙️ 優勢：
1️⃣ 增值王： R17 聯開案百億投資在即，買在房價起漲點。
2. 空間王： 正三房格局，通風採光極佳，居家感十足。
3. 效率王： 屋況好、即可入住。省下管理費，給家人更紮實的生活。