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【屋主自售｜買方現省 2% 仲介費（近 20 萬直接回饋房價），誠意出售、價格直接談】

🏠 本戶三大核心優勢（買對不買貴）

1. 建商原廠客變打通｜大器寬敞客餐廳，空間彈性極高

• 交屋即由建商完成客變打通，室內地磚管線一體成型，告別傳統小兩房的狹隘壓迫感，享有大面寬明亮公領域。

• 適合單身新貴、頂客族、毛孩家庭打造開放式書房、電競影音劇院或大客廳。

• 原次臥對外窗與動線完整保留，未來若有家庭成員增加需求，施作一面輕隔間或質感玻璃拉門即可「低成本秒還原標準兩房」，進可攻退可守！

2. 稀有保值標配：坡道平面大車位

• 社區大戶數中，坡道平面車位永遠是自住與轉手的搶手硬通貨，愛車免等機械升降、無車高限制，停放安心又保值。

3. 7 樓黃金樓層 ✕ 面中庭寧靜舒適

• 坐落舒適中樓層，戶別面中庭花園，有效阻隔迎風面強陣風與外環車流喧囂，開窗安靜無噪音、採光柔和舒服。

🚀 交通與生活圈利多

• 淡江大橋通車利多發酵：直通台 64、台 61 線快速道路，大幅縮短往返雙北核心區與桃園機場車程，徹底舒緩塞車痛點，區域保值潛力強。

• 輕軌起點站優勢：近淡海輕軌崁頂站，起點站上車天天有座位，輕鬆接駁捷運紅樹林站；周邊公車路線密集，通勤無負擔。

• 成熟生活圈：社區下樓即有連鎖超商、蝦皮智取店、生活餐飲店家，鄰近全聯賣場，日常採買一應俱全。

✨ 室內屋況與社區管理

• 屋況維持佳：全室乾淨、無釘死的多餘裝潢，省下數十萬拆除與翻修費用，直接添購家具即可入住。

• 獨立廚房 ＋ 獨立工作陽台：大火料理油煙好隔絕，工作陽台通風乾燥，曬衣洗衣動線順暢。

• 乾濕分離衛浴：配備乾濕分離淋浴間，清爽不潮濕。

• 五星物業公設：24 小時保全物業、代收包裹、垃圾集中專人處理；泳池、健身房、交誼閱覽空間齊全。

📋 物件基本資料

• 社區名稱：海洋都心 NO.2（海都二期）

• 樓層：7 樓 / 總樓層 29 樓

• 格局：大 1 房 1 廳 1 衛 1 陽台（原 2 房格局，可彈性還原）

• 車位：B4 層 坡道平面車位

📞 預約看屋

• 屋主聯絡：〔您的稱呼〕先生 / 小姐

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