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萬元
（含車位價格）
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房屋資料
現況
：
住宅
電
高檔裝潢
管理費
：
8800元/月
帶
：
否
法
：
15.8
公設比
：
1
生活機能
近便利商店
近傳統市場
近公園
行業資質
所屬公司：
僑茂不動產-新生營業處
經紀業名稱：
僑茂房屋仲介股份有限公司
經紀人員證書字號：
111年登字第411736號
1. 🌲 敦化南路二段林蔭第一排，頂流豪宅群聚地
坐落於台北市最珍稀的70米敦南林蔭大道，與各大名企總部、一線頂級豪宅為鄰。開窗即見綿延綠意，盡顯國際時尚與名流薈萃的尊榮品味。
2. 🚊 雙商圈交匯x科技大樓站，24H物業御守
步行即達捷運科技大樓站，聯外交通動線極佳。坐擁四維商圈與成功市場，頂級採買與日常便利完美平衡。社區配備 24小時嚴謹保全管理，高度隱私，守護名門資產。
3. 📐 絕版 17.3% 低公設比，室內實坪大器展現
現代新豪宅動輒 35% 以上公設，本案公設比僅 17.3%！
光是主建物就高達 49.73 坪（總室內高達57.06坪），空間坪效極致放大。格局方正，客餐廳面寬開闊，完美彰顯百坪豪宅才有的氣度與空間感。
4. 🚗 台北市精華區最愛：B3 坡道平面可停「雙車」
大安區最稀缺的資產！本案隨附 B3 坡道平面大車位（權狀高達15.82坪），空間寬敞好停，可停放 2 台愛車。讓男女主人同時擁有專屬車位，出入從容優雅。
5. 🏫 市中心明星頂流學區，資產與下一代雙贏
優質明星學區環繞，隸屬建安國小、大安國中頂級學區。不僅為下一代鋪就卓越的教育之路，更是台北市精華地段抗跌、增值的最強隱形護城河。
歡迎來電詢問
楊谷艾 090 1234 367
僑茂不動產 台北市中正區新生南路一段52-2號
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誠信:信實仲介 公平交易
積極:效率第一 客戶至上
專業:保障產權 維護品質
(91)北縣字第000583號 林武龍
(100)登字第174566號 陳春成
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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