【A8品上景－品悅區】大面寬黃金店面｜挑高夾層・雙坡平車位

總結物件特色

• A8長庚核心商圈：位於龜山文化東路，鄰近機捷A8長庚醫院站、林口長庚及成熟商圈，人流與交通條件兼具。

• 一樓大面寬店面：臨約15米道路，一樓店面曝光度佳，適合辦公室、工作室、展示空間及自營事業使用。

• 挑高夾層大空間：現況具挑高夾層，資料表註記室內使用空間約40坪，空間運用彈性高。

• 雙坡道平面車位：附B1兩個固定坡道平面車位，對店面、自用公司或來客停車都非常實用。

• 主建物約26坪：主建物約26.13坪＋附屬建物約2.46坪，店面本體尺度充足。

• 屋主自用裝潢：目前為屋主自用，全室已有裝潢，可降低部分重新整理的時間成本。

• 社區戶數單純：全社區約39戶，社區規模不大，商住環境相對單純。

• 交通便利：鄰近A8捷運站及桃園客運，並可快速銜接林口、龜山及國道交通。

• 產業人口支撐：鄰近工四工業區、林口長庚及周邊產業聚落，具上班族與商務人口需求。

• 成熟生活機能：鄰近全聯福利中心、華新公園及周邊餐飲商家，日常機能完整。

• 適合多元用途：辦公、自營事業、工作室、展示空間或置產皆可評估，使用彈性高。

• 價格具洽談空間：屋主有明確出售意願，可透過實際賞屋後進一步洽談條件。

想找A8長庚商圈「有面寬、有空間、還有雙平車」的一樓店面嗎？

這間位於龜山文化東路「品上景－品悅區」一樓，權狀約62.50坪含雙坡道平面車位，最大特色就是大面寬店面＋挑高夾層＋雙平面車位。

對店面產品而言，除了地段之外，最重要的是曝光、空間與停車便利性。本案鄰近A8長庚生活圈及工四工業區，又附兩個固定平面車位，不論作為公司辦公、自營事業或長期置產，都具有實際使用價值。

🏠 物件亮點

✅ 一樓大面寬店面： 位於約15米道路旁，一樓門面能見度佳，對品牌曝光、客戶來訪及商務使用更有優勢。

✅ 挑高夾層空間： 現況設有夾層，資料表記載室內使用空間約40坪，可依營業、辦公及收納需求彈性規劃。

✅ 雙坡道平面車位： B1編號37、38固定使用，兩個坡道平面車位對店面產品相當加分，員工、老闆或客戶停車都更便利。

✅ 完整店面尺度： 主建物約26.13坪、附屬建物約2.46坪，店面本體空間充足，不只是小型工作室產品。

✅ 屋主自用裝潢： 現況為屋主自用，全室已有裝潢，可依未來用途評估保留或重新調整。

✅ A8長庚商圈： 鄰近機捷A8長庚醫院站與林口長庚，具醫療、商務及通勤人口支撐。

✅ 鄰近工四工業區： 周邊企業與就業人口集中，對辦公、自營事業及商務用途具有區位優勢。

✅ 生活機能完整： 鄰近全聯福利中心、華新公園及周邊商家，工作與生活需求能同時兼顧。

✅ 社區規模單純： 全社區約39戶，每層約3戶，整體社區戶數不大。

✅ 用途彈性高： 適合公司辦公室、自營事業、工作室、展示空間或長期置產型買方評估。

• 看屋方式：提前預約

這間最大的優勢，不只是「一樓店面」，而是一次具備「A8長庚商圈、大面寬、挑高夾層、約40坪使用空間與雙坡道平面車位」。

特別適合需要實體門面的公司、自營業主、工作室，以及重視A8商圈與停車條件的置產型買方。

歡迎隨時聯絡洽詢預約看屋，實際感受品上景－品悅區店面的面寬、空間與雙車位優勢。

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