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【物件資料】
形態：電梯大樓
格局：2房2廳1衛1陽台
權狀：約 42.937 坪
樓層：12／19 樓
屋齡：約 19.9 年
車位：有(B4-167)
管理：有管理室，管理費約 2343 元
現況：空屋
委託：一般
售價：1788萬
[物件特色]
1. 全社區只有規劃12、13樓的室內為挑高3.5米。
2.社區全天候飯店式管理、垃圾集中處理、豐富完善的社區公設，最特別的是有天然溫泉設施
3.生活機能完善：走路就能到全聯、家樂福、星巴克與各大金融機構。
4.社區周邊是綠意盎然的林蔭大道，門口就是大學風呂站，公車班次密集
5.雙車道進出
🔸土地使用分區為商業用，建物的使用用途為住家。
[建案介紹]
【北大特區指標社區】遠雄大學風呂｜大基地社區・豐富公設・宜居生活圈
想在北大特區尋找兼顧居住品質、生活機能與家庭空間的住宅嗎？
位於新北市樹林區學勤路的「遠雄大學風呂」，由遠雄建設興建，以大基地社區規模、多元公共設施及北大特區的文教生活環境，成為區域內值得關注的住宅社區。
買房不只是選擇一間房子，更是選擇未來一家人的生活方式。無論是首購成家、家庭換屋，或希望為孩子尋找舒適的成長環境，都值得親自了解這個社區的居住特色。
【社區亮點｜大基地規模，享受完整社區生活】遠雄大學風呂擁有約4,064坪基地、8棟建築，社區規模完整，規劃多元住宅房型，適合不同家庭依照預算與空間需求挑選。
社區公共設施包含中庭花園、健身房、游泳池、SPA、閱覽室及交誼空間等，讓運動、休閒與日常生活有更多選擇。
對重視社區環境的買方而言，除了室內坪數，更可以實際感受社區公共空間、出入動線及整體維護狀況。
【區域優勢｜北大特區，享受便利與綠意】北大特區以校園、人行環境、住宅街廓及生活機能受到家庭自住族群關注。
✔ 日常採買便利：周邊具備超市、量販店、餐飲及生活服務，滿足日常採買需求。
✔ 文教資源豐富：鄰近國立臺北大學及區域內學校，適合重視家庭教育環境的購屋族。實際學區仍須依戶籍地址及當年度公告確認。
✔ 休閒生活多元：結合校園周邊綠地與區域休閒空間，提供家庭散步、運動及親子活動的選擇。
✔ 交通方式多元：可利用周邊公車及主要道路往返鄰近生活圈，購屋前建議依實際通勤目的地確認路線與尖峰時間。
【產品規劃｜依照家庭需求挑選適合的家】不同家庭，對房子的需求也不同。
・首購族：可依照預算尋找適合的二房產品，兼顧生活機能與未來居住需求。
・新婚及小家庭：三房產品可提供更有彈性的空間規劃，讓居家生活更舒適。
・家庭換屋族：可依照家庭成員、房間數及收納需求，挑選合適的戶型。
・重視社區生活的買方：除了室內空間，也能一併評估公共設施、管理品質及整體居住環境。
實際房型、坪數、樓層、車位與室內使用空間，請以個別銷售物件資料為準。
【買房不能只看單價，更要看整體價值】同一個社區，不同樓層、棟別、座向、景觀、屋況及車位條件，都可能影響成交價格。
看屋時建議同步比較：
相近坪數與格局的實價登錄。
車位價格與權狀坪數拆算方式。
採光、通風、棟距與室內格局。
裝潢、管線、防水及設備維護狀況。
管理費、公共設施維護與社區管理品質。
透過條件相近的物件比較，才能更客觀地評估價格是否合理，找到真正符合需求的房子。
【預約賞屋｜找到適合自己的居住選擇】房子的價值，不只在於坪數與價格，更在於它是否符合您對生活的期待。
如果您正在尋找北大特區住宅，歡迎預約了解遠雄大學風呂，依照您的預算、家庭成員及通勤需求，協助比較適合的戶別與市場行情。
買房不必急著決定，先把條件看清楚，才能買得安心、住得放心。
📞 歡迎來電或私訊預約賞屋。
※本篇為社區介紹文案，實際銷售價格、格局、產權、車位、學區及公共設施使用情況，請以個別物件與相關主管機關資料為準。
[自我介紹]
您好！我是有巢氏房屋-松山敦化店的王品智
會選擇房地產經紀業的原因是身邊周遭的人對於房地產了解甚少
希望能服務身邊的人，並保持著身為松敦人「松貞柏勁，敦本務實」
對客戶抱持誠信的態度，我可以回答各種問題
包括估價諮詢、稅法諮詢、愛屋委託、不動產說明書製作、簽約流程、價金流程的建議和意見
無論您對什麼感興趣，我都會盡力回答您的問題
以最好的方式為您提供幫助。感謝您願意把機會給品智！
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